วีดีโอ

Потому что это старт продаж и кроме забора там ничего нет

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz а где гарантии что через 5 лет там будет что то кроме забора?

@@АндрейИльин-д6ж территория активно застраивается строительными компаниями с историей 15-20 лет+ и с собственным производством. Плюс в развитие района вкладывают Газпром и Сбербанк.

Застройщики давно строят на деньги банков, поэтому первую очередь достроят. И вторая очередь тоже будет, т.к. проект давно согласован и разрешение на строительство получено

@MaximBoikovCHe-O-Nedviz Без покупателя не построят, даже с деньгами банков. У покупателя нет дешёвых денег, высокая ставка неизвестно сколько продлится. Семейная ипотека, это все что осталось. Формат студий от Легенды вряд-ли будет интересен семьям с двумя детьми. Остаются инвесторы, а оно им с учётом всего происходящего надо? Вот мне точно нет.

Развитие этого района говорит об обратном

Московский кредитный банк подал иски о банкротстве ООО "Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург"

На момент когда писал сценарий и снимал ролик стоимость акции была в районе 1400 рублей. Сейчас стоимость акции в районе 1000 рублей.

Самолет не банкрот и даже не начал процедуру банкротства. Не факт что начнет. Возможно это временный кризис в компании. А насчет стоит или не стоит покупать у него квартиру я предлагаю обратиться ко мне по контактам из видео. Консультация бесплатная

Если купишь будешь ты банкрот, а он закроет часть своего долга и в итоге тоже будет банкрот.

@@doctorjoseph4021 деньги застройщик не увидит, пока дом в эксплуатацию не сдаст. А пока деньги будут храниться в банке на эскроу счёте

Вы видимо до конца не понимаете преимущества работы с агентом.

Сокращать предложение квартир-это как? Если уже настроили и закладывают еще на 27-й и 28 год?

Согласен с вами, что есть проекты со сроками сдачи 27-й и 28-й годами. Под уменьшением предложений я подразумевал, что застройщики скорее всего немного повременят с новыми стартами продаж в комфорт сегменте. Плюс уже есть проекты, которые были проданы другим застройщикам. Такие проекты как ЖК Куинджи, ЖК Парголово, ЖК Ultra City 3.0. Остаётся только наблюдать за ситуацией.

😂о каком банкротстве речь?а долги отдавать банку кто будет?только снижение цен,может быть как нибуть выкрутятся,в банкротстве откажут😂

@@ЛюбовьНиколаевна-о6ю Скорее кто-то покрупнее выкупит, чем цены на квартиры снизят

Так покупать кв со сроком сдачи на 28 год или нет?​@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz

Не совсем понял о каком ЖК идёт речь про 7/10

Стоимость складывается не только из-за количества квадратных метров, но и исходя из расположения. Здесь вы получаете недвижимость, которая находится в 3-х км от Петроградки, один из крупнейших парков в городе прям через дорогу и метро. Можно её хорошо сдавать как в долгосрок, так и посуточно. Такая недвижимость всегда будет пользоваться популярностью.

@MaximBoikovCHe-O-Nedviz для составления сообщения GPT использовал?

О какой планировке идёт речь?

@MaximBoikovCHe-O-Nedviz да все считай!

@@george_ury какие планировки для вас считаются не скворечниками?

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz кухня от10 и комната от 17. Спальня 10кв.м это издевательство.

Это вы про какое время суток говорите?

Добрый день, лазейки остались, всё зависит от конкретной ситуации у покупателя и того что он хочет приобрести. Есть проекты, где первоначальный взнос начинается от 5% и это не окраина города или Лен. область. Если Вам актуальна покупка квартиры, то свяжитесь со мной и я обо всех условиях.

Спасибо Вам за обратную связь! Совершенно верно, в жилом комплексе существуют планировки, где комнаты имеют трапециевидную форму. На это стоит обращать внимание при выборе квартиры, а ещё лучше будет, если такую квартиру посмотреть в живую.

В этой квартире клининг не сделали просто. А на лоджии все верно - на полу плитка и всё.

Думаете стоит попробовать?

И как он вам? Хотели бы жить в таком комплексе?

Почему?

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz почитайте историю намыва и все поймёте.

Привет 🤝

А почему вы считаете, что там такое говно?

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz ну во первых я так же работаю в сфере недвижимости и знаю как и что там сделано. Во вторых я там был и по роду деятельности и у друзей которые там живут, и вижу отзывы, люди выставляют жилье на продажу и переезжают оттуда. Это касается и экологии, и транспортной системы и уровня жилья (а так же как этот называется строили) и вони которая там стоит время от времени.

Отлично, коллега значит! Минусы можно найти в любом районе. Каждый выбирает для сам, что ему по душе.

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz это минусы которые влияют на качество жизни. Но вы так же должны понимать, что ту стоимость, за которую продают (как элитку) и Голден сити и тот проект что вы рекламируете, не соответствует этим минусам. По факту вам продают объект с Крестовского в районе Дыбенко. Поэтому я и пишу что скоро (а вы видите сколько квартир сейчас стоят мёртвыми и не продаются там, а это ведёт к уменьшению стоимости) там будет гетто.

@@DimaDima-it7xh Вонь идёт из вашего рта похоже:)

Думаете он должен там присутствовать?)

​@@MaximBoikovCHe-O-NedvizА разве нет? Особенно летом, в период когда цветёт вода, и финский залив превращается в зелёное болото. То ещё удовольствие.

Приукрашиваете, говорю вам😁

​@@MaximBoikovCHe-O-NedvizКак коренной житель Санкт-Петербурга знаю о чем говорю. Но не переживайте покупатели найдутся.)

Бывает по-разному

Согласен! Выглядит очень футуристично

😁👍

Спасибо за совет! Можно и такой дорогой пойти до метро

О том что он лучший среди комфорт класса в Санкт-Петербурге говорят итоги продаж за 1кв 2024. И он не 20+ этажей. Здесь представлены корпуса различной этажности. Есть даже корпус с высотой в 4 этажа. Каждый в праве выбирать себе то жилье, которое он считает для себя лучшим.

​@@MaximBoikovCHe-O-Nedvizэммм, а можно увидеть эту чудесную статистику продаж в сравнении между пульс премьер и другими ЖК аналогичного класса? Ну чтобы не быть голословными. + странно было бы получить плохие продажи, учитывая тот факт, что пульс премьер рекламят постоянно. Ну и сам жк за свои деньги просто норм, но явно не лучший. Расположение так себе. Я конечно понимаю, что ему поют дифирамбы за вид на неву, но этого вида из большинства квартир нет. Та же история с этажностью. Это круто конечно, что есть секции в 4 этажа, но они намного дороже и тут уже возникает вопрос соотношения цена-предложение. Ну и большая часть квартир в секциях по 20+ этажей. Есть секции где 15, 18 квартир на этаже. Я смотрел секцию на 15 квартир на этаже. 6 студий, 7 однушек, 2 двушки. Напоминает больше общагу, чем лучший жк. Ну и да. Очень бредово звучит частый аргумент "но есть и секции по 4 этажа". От того, что в жк есть секции по 4 этажа, секциям 20+ этажей комфортнее не становится.

Привет-привет!

От частных лиц можно найти варианты дешевле. Свяжитесь со мной по телефону, указанному в ролике, и я проконсультирую вас по вариантам в этой локации

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz мне сначала нужно здесь продать поэтому только прицениваюсь

Спасибо за обратную связь!

На видео показан весь маршрут

Не соглашусь с Вами. Там есть достойные проекты

И всех их огорчает метро, очереди в него, и на общественный транспорт, мало школ и садов. Жду обзор бугров и цветного города, а ещё академик❤

Отчасти Вы правы, но застройщики активно строят социальные объекты. Т.к. район новый, то первое время могут быть проблемы с социальной инфраструктурой. Я уверен, что спустя небольшое время эта проблема решится. Обзоры на эти проекты обязательно будут в скором времени

@@MaximBoikovCHe-O-Nedviz будем надеяться на застройщиков

Пожалуйста. Обращайтесь, мои услуги по новостройкам бесплатны)