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Maggie姐在西雅图 - 美国房地产 西雅图房地产 买房 卖房 投资
United States
เข้าร่วมเมื่อ 5 มิ.ย. 2021
Hello 大家好，我是Maggie！是大西雅图地区的房产经纪人。
我在北京出生和长大，曾在荷兰和南非生活过，2012 年在西雅图扎根。作为北京人，我能说一口流利的京普，多年海外生活也让我的英语达到母语水平。
作为一名房产投资人，我在自己的购房和投资过程中爱上并开始了房地产事业。我希望通过自己在大西雅图各个区域多年的房产买卖和投资经验帮助更多华人在西雅图进行房地产买卖投资。
如果你有买房，买房，或者有任何关于房子的问题，请联系我们，电话：425-273-7703，微信：hiMaggiesun
我在北京出生和长大，曾在荷兰和南非生活过，2012 年在西雅图扎根。作为北京人，我能说一口流利的京普，多年海外生活也让我的英语达到母语水平。
作为一名房产投资人，我在自己的购房和投资过程中爱上并开始了房地产事业。我希望通过自己在大西雅图各个区域多年的房产买卖和投资经验帮助更多华人在西雅图进行房地产买卖投资。
如果你有买房，买房，或者有任何关于房子的问题，请联系我们，电话：425-273-7703，微信：hiMaggiesun
我的2024年度总结大放送！
2024年，是充满挑战与收获的一年💥
这一年，我和我的团队不仅在市场中披荆斩棘，完成了一个又一个重要的里程碑，也帮助了无数家庭找到属于他们的理想家园。
今天，我想带大家一起回顾一下过去2024年的成就和成长，同时聊聊我们2025年的目标和愿景。
🎞️
00:00 Intro
00:24 团队成就｜获奖/满分评价/新成员
02:22 个人成就｜自媒体内容/投资房/英文频道
05:17 生活成就｜养老定居/关于离别/关注健康
08:11 团队目标｜房产交易/成员发展
08:47 个人目标｜建投资房/家庭基金/奶茶店
11:52 服务升级｜独家房源/一站式服务
13:17 Outro「感谢大家！新年快乐！」
如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣：
- 微信📗：himaggiesun
- 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293
- 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com
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- 美国房价暴涨，建商都赚麻了？！：th-cam.com/video/hUWmg0dxbOg/w-d-xo.html
- 在西雅图，40岁年入2百万是怎样的体验？：th-cam.com/video/XiH9TAyfBg0/w-d-xo.html
- 美西地产圆桌：th-cam.com/video/QOS_4ibdYro/w-d-xo.html
- 美国房地产经纪人住什么样的房子：th-cam.com/video/WWkIqj0dZes/w-d-xo.html
🏘️西雅图城市介绍系列：
- 西雅图（Seattle）城市介绍：th-cam.com/video/Vu9HNhPkx7A/w-d-xo.html
- 贝尔维尤（Bellevue）城市介绍：th-cam.com/video/nZEMOBEHkkM/w-d-xo.html
- 柯克兰（Kirkland）城市介绍：th-cam.com/video/WL66Q5BEDN4/w-d-xo.html
💬通过以下链接了解更多关于我的信息：
- 网站 - maggiesunre.com/
- Zillow - www.zillow.com/profile/Maggie%20Sun
- Instagram - maggie.kirkland.realtor
#美國房产 #华州房产 #西雅图房产 #西雅图买房 #美国 #西雅图 #房产投资
这一年，我和我的团队不仅在市场中披荆斩棘，完成了一个又一个重要的里程碑，也帮助了无数家庭找到属于他们的理想家园。
今天，我想带大家一起回顾一下过去2024年的成就和成长，同时聊聊我们2025年的目标和愿景。
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00:24 团队成就｜获奖/满分评价/新成员
02:22 个人成就｜自媒体内容/投资房/英文频道
05:17 生活成就｜养老定居/关于离别/关注健康
08:11 团队目标｜房产交易/成员发展
08:47 个人目标｜建投资房/家庭基金/奶茶店
11:52 服务升级｜独家房源/一站式服务
13:17 Outro「感谢大家！新年快乐！」
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- 贝尔维尤（Bellevue）城市介绍：th-cam.com/video/nZEMOBEHkkM/w-d-xo.html
- 柯克兰（Kirkland）城市介绍：th-cam.com/video/WL66Q5BEDN4/w-d-xo.html
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มุมมอง: 2 914
วีดีโอ
2025年，西雅图房价会崩盘吗？
มุมมอง 5K14 ชั่วโมงที่ผ่านมา
现在也到年底了，我们来聊一个大家都关心的问题：2025年，西雅图房价会不会崩盘？ 其实这个话题在过去几年经常被拿出来讨论。有一部分观众是坚实的房价崩盘论支持者，另一部分则是觉得房价不会那么容易下跌。 那我还是会结合最新的数据、一些机构的预测报告，还有我自己在房地产行业里面的亲身体会，聊聊这个话题！ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com 🎬您可能感兴趣的其他视频： - 美国房价暴涨，建商都赚麻了？！：th-cam.com/video/hUWmg0dxbOg/w-d-xo.html - 在西雅图，40岁年入2百万是怎样的体验？：th-cam.com/video/XiH9TAyfBg0/w-d-xo.html - 美西地产圆桌：th-cam...
2025年这几种房子将会很难出手！
มุมมอง 9Kวันที่ผ่านมา
最近，有很多朋友咨询了我2025年卖房的事情，有些人是因为想要换房，有些人是手里的投资房想要变现，总之大家都想提前做好准备。 那其实，2025年，整个西雅图的卖房市场也有会有比较大的变化，比如很多大厂要求员工回办公室，利率下降，库存可能会有所增加等等。那有些房子可能会变得越来越难卖，甚至上市几个月，都无人问津。 那今天，我就带大家盘点2025年西雅图几种比较难出手的房子，大家也能提前做好心里准备！ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com 🎬您可能感兴趣的其他视频： - 美国房价暴涨，建商都赚麻了？！：th-cam.com/video/hUWmg0dxbOg/w-d-xo.html - 在西雅图，40岁年入2百万是怎样的体验？：th-ca...
看了1000+套房子后，最好的房子居然是？！｜2024年西雅图房产总结
มุมมอง 10K14 วันที่ผ่านมา
这一年，我们的团队跑遍了西雅图的各个角落，看了几千套房子，也帮助了上百个家庭买到了他们心仪的家。 今天，我想带大家分别盘点一下我们2024年买的，最好一次换房案例，最好的一套投资房案例，还有最受欢迎的建商，买得最超值的房子，还有2024年最受欢迎的城市！ 无论你是想买自住的房子，还是寻找投资机会，相信下面的这些案例也一定能给你一些灵感！话不多说，我们现在开始吧！ 🎞️ 00:00 Intro 00:39 最丝滑的换房经历 03:51 最划算的房产投资 05:58 最超值的买房案例 08:21 最受欢迎的建商 10:44 最受欢迎的城市 12:38 最坎坷的卖房交易 15:26 感恩大家❤️ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com 🎬您可...
开箱全美第一家大统华T&T！
มุมมอง 9K21 วันที่ผ่านมา
今天我们不做看房，我们做一期探店视频😋相信每个华人都知道，北美最大的亚洲连锁超市之一 T&T 超市终于在西雅图开业了！前几天社媒上都是各种帖子，讲里面有多少人，排队多长。那这家超市真的有那么吸引人吗？今天就跟我一起去探店，看看它到底值不值得大家专程来一趟🤔Let's go！ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com 🎬您可能感兴趣的其他视频： - 美国房价暴涨，建商都赚麻了？！：th-cam.com/video/hUWmg0dxbOg/w-d-xo.html - 在西雅图，40岁年入2百万是怎样的体验？：th-cam.com/video/XiH9TAyfBg0/w-d-xo.html - 美西地产圆桌：th-cam.com/video/Q...
美国食物真的可以0️⃣元购？不犯法？揭秘美国Food Bank是如何运作的！
มุมมอง 1.7K21 วันที่ผ่านมา
每到年末，我总会问自己：“这一年里，我自己除了生意以外还做了些什么？还有什么是我可以为别人做的？”🤔 所以，我和我的团队决定，今年用实际行动回答这个问题 组织一次慈善活动！ 大家可能在一些抖音之类的社交媒体，了解到过美国的食品银行（Food Bank）。就是如果你有需要，你可以去社区的服务点里拿想要的食物。那你有没有了解过这些Food Bank是怎么运作的呢？比如食物是从哪里来的，又是怎么作用到整个社会的。 今天，我们团队来到了Bellevue的Renewal Food Bank做义工。一方面我们可以了解一下这个慈善机构，另一方面我们也希望希望在这个寒冷的冬天，能为有需要的人送上一份温暖❤️ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com 🎬您...
亚马逊要开始RTO了！通勤房怎么买？
มุมมอง 4.4Kหลายเดือนก่อน
就在前两个月，亚马逊发布了最新的RTO，也就是 Return to Office 的政策。从 2025年1月2日 起，亚马逊员工将恢复疫情前的办公模式。大部分员工需要回到办公室，每周工作五天。我们最近也了解到很多粉丝和朋友开始从西雅图的郊区搬回到市区。直播也有经常有粉丝问：“要回亚马逊上班，有哪些通勤方便、安全性高的区域值得推荐？” 今天，我就给大家讲讲，不同预算，西雅图SLU附近上班通勤的选择。我们会分成 50万-100万；100万-150万；150万-200万三个区间。每个预算区间我们会推荐 2-3 个适合通勤和生活的社区！ 🎞️ 00:00 Intro 00:51 预算50-100W 02:50 预算100-150W 03:59 预算150-200W 05:17 实地看房 08:54 通勤查询工具推荐 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun -...
大西雅图地区最安全的城市排名！
มุมมอง 13Kหลายเดือนก่อน
上次我们跟大家聊了西雅图地区最危险，犯罪率最高的城市「th-cam.com/video/0Hj5l1GxlPs/w-d-xo.html」，反响还不错。于是有很多客户问说：“那西雅图地区最安全的城市是哪里呢？”。 所以这次我们还是同样用数据。来跟大家讲讲西雅图地区最安全的城市。 这次，我们还是用了FBI's uniform crime reporting program最新发布的2023年犯罪统计数据。特别挑选了距离西雅图市区，车程不超过1小时、人口超过5000的城市，按照犯罪率，整理出了西雅图地区十大最安全城市排名！让我们来看一下是哪些城市吧！ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie@maggiesunre.com 🎬您可能感兴趣的其他视频： - 美国房价暴涨，建商都...
新盘开箱 | 揭秘Woodinville DR Horton 1.5M 全新独栋🏠
มุมมอง 6Kหลายเดือนก่อน
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新盘开箱：Village Life 西雅图北部豪华新盘 - Maywood Heights！
มุมมอง 5K2 หลายเดือนก่อน
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新盘开箱：西雅图北部100万出头的豪华新盘！ 「MainVue Elmbrook」
มุมมอง 7K2 หลายเดือนก่อน
新盘开箱：西雅图北部100万出头的豪华新盘！ 「MainVue Elmbrook」
这是哪年发的
西雅图的房子讲究坐北朝南吗？
请问现在买家也要付佣金吧？方便透露是成交金额的多少%？
恭喜Maggie姐！谢谢Maggie帮我们圆梦🎉
姐越来越漂亮了！
Maggie姐看看铁粉我！求Maggie姐分享如何帮爸妈办理医疗保险😊❤😊❤ Maggie Happy New Year，你是我的偶像！!
恭喜Maggie姐！2025更上一层楼！
恭喜Maggie！有一个小问题，你们是在哪里给小狗看的医生？手术大概多少钱？我家小泰迪也长了肿瘤，我想去给它做手术。
超人
太棒了，可惜我在湾区，没办法找maggie姐了
太厲害了。148 個交易
謝謝😊您們
❤❤❤
明天我也要离开 最不喜欢生活的城市 = 西雅图 要啥啥没有房价贵的要死
"买家经纪人都要失业了" -- 经纪人哪会失业，最多是买家失业
這個Kirkland 的樓盤比較小的房款，也就是車道與廚房同一樓層的房款，每一戶在最低層都有污水幫浦的設計！這種設計如果停電或故障便有非常大的風險會有排泄水回流及逆流的可能！主要是建商想省去挖管到低點的成本，寧可犧牲未來屋主被污水逆流的可能性。另外一型車庫在最低層的屋款則每一戶都有window well 的設計，又是一個排水阻塞造成overflow的風險。看了整個小區的設計是建立在一個斜坡的規劃上，所以這些風險無解！買主要審慎評估後再下單-我放棄！
98075一带？
真如果大的经济危机时BRK出现的房源就不是一两百套了，是一两万套起步，每条街上都一堆房子在售
美國黑人一生就5、6個，以後是黑人國啦
这五个小区都是西雅图市（市中心）的，非常怀疑有多少华人是愿意到downtown置产的。不过，买房之前找Maggie姐多多打听一番。
當然不會崩盤了。
这里的 local 交通很不好，通勤比北面的 mill creek, Bothell 还要耗时。
不相信美国崩盘，但美国经济现在真的也就是嘴上说好，实际不好。很多地方裁员。
有一些问题，但是崩盘不了
老生常谈了
"T&T Supermarket", 早於1990年代初，還是 "99 Ranch Supermarket" 業務的分支時，已經在南加州出現過了，只不過後來 （1990年代初）99 Ranch 把這個品牌以franchise 形式，售賣給加拿大一對台灣華僑夫婦，便變成了99Ranch 在加拿大的一個品牌。没料到，99 Ranch 在2009年退股，其後，加拿大 Loblaws 收購，"T&T" 正式重返美國，跟生父母硬撼，真是令人感到世事如棋！
美国也学会造假了
怎么样可以联系？我在mercer有一个标的想出售
您可以加我微信himaggiesun
这个视频很有意义。美中不足的是屋主说话太肉了，后期应该把他说话的部分快进1.5倍。
美國2025經濟看好續成長且帶領成長的動能是科技創新(科技七雄) 與其猜會不會崩盤還不如分析市場哪些地區尚未大漲卻將來有潛力
之后会出今年的推荐区域
其他的物价也上涨很多，价格上涨的原因本质还是货币贬值，美债不断增加也是放水
Solis Park, Irvien Irvien 是什么？
Fed的affordability index确实是很重要的指标
房贷利率一旦降低，如果不出现2020那种黑天鹅事件，房价真的很难跌了。当然这里指的是sfh，condo和th还是有可能跌的。
但是會崩嗎
@@charlesw1973 房价崩得有covid那种引起股市熔断的大事件发生，目前来看没有迹象，最差也是横盘
@@charlesw1973 2022-2023年股市跌了40%左右，房价同期跌了10%都不到，要房市腰斩崩盘感觉股市要脚踝斩才行。。
我指的是纳斯达克 spy跌的少 但也要25%+了
"会崩盘吗？" -- who 怕 who
每年一问
年年有崩盘论，年年说不会崩盘😂
🙏🏽🙏🏽👍🏽👍🏽
认为房价会崩盘的，就继续租房帮房东付房贷吧😂
😂
有没有可能在后院安装一个马斯克住的那种Boxabl那样的房子？
等一下，西雅图50万的公寓房产税一年只要1000？这也太少了吧
1%的房产税，50万就是$5000
实际税率在房价的0.7%-1.1%之间，因为一般计算税率用的评估价会比市场价第一些
Woodway, Mukilteo, Mill Creek, Bothell. They look far but actual commute beats Sammamish and Issaquah.
我有看Maggie之前介紹Snoqualmie的那套豪宅的視頻, 那套房子真的是除了貴和遠之外,其他一切簡直完美. 要是位於Issaquah, 那肯定搶手.
就只有一个美超，没啥其他配套，我也看过，实在不方便
哈哈哈 就是太远了，另外房子房间有点少，不适合大家庭居住
特别好的视频
Do we know how much the HOA is for this house?
喜欢Maggie,
Tylor Morrison是最差的奸商！没有之一啊。烂透了😢
学习了，谢谢你
莫瑟岛，偶尔去玩玩可以，但是，住在那里不怎么放心。如果有心人故意把I-90一关，岛人们就好好游泳吧
T&T 早於 2009 已被加拿大公司 Loblaw 併購， 熟食區的 quality 已不如以前。