วีดีโอ

502.060€ zum aktuellen Tageskurs 10.7.2024 - da auf Nordzypern jede Immobilie in British Pounds zum Verkauf steht einfach bei google „euro gbp“ eingeben und man hat einen Währungsrechner 😊

@@a.r.9412 wir sind hier gut aufgestellt und machen vor allem keine irreführenden Videos dadrüber. Momentan ist Sommerpause bei vielen Institutionen. Für Menschen die gerne kaufen möchten und sich für EINE Immobilie interessieren ändert sich so gut wie garnichts, ausser das die Immobilie eingetragen werden muss. Welches vorher freigestellt war. Dieses ist zum Schutz des Käufers sehr vorteilhaft. Wir sehen in der Gesetzesänderung einen richtigen und wichtigen Schritt nach vorne um illegale Aktivitäten einzudämmen wie z.B. Geldwäsche. Dieses war zwingend erforderlich. Zur Aufenthaltsgenehmigung kann ich nur sagen das es wie in jedem Land ist. Wenn du nicht nachweisen kannst, dass du für deinen Lebensunterhalt aufkommen kannst solltest du nicht auswandern. Das Land stellt so viel Schönheit und Kultur dar, aber es ist kein Sommerschlussverkauf, sondern eine wunderbare Alternative;-)

@@immobilieammeer Danke für die Auskunft, ich beabsichtige erstmal zu mieten, und zu überwintern und mir ein Bild zu machen. Möglicherweise können Sie mir einen geeigneten Partner dafür empfehlen?

Schon verkauft;-)

Kostet 400.000£

320.000£

Steht in der Beschreibung -999.875£

Gym und Sauna- natürlich;-)

@@immobilieammeer Wow wie toll! Da ist ja wirklich alles dabei!

MOIN, wie wir Hamburger sagen und sorry, ist wohl untergegangen- Ja, den Strand kann man betreten bis 20:00 Uhr, danach ist er gesperrt wegen den Schildkröten und wandern kann man auch auf den vorgesehenen Wegen. ;-) Auf der gegenüberliegenden Seite geht es in die Berge. Der Bungalow ist aktuell Stand heute - in einer RESERVIERUNG. Kann sich aber noch ändern.

Der Bungalow ist im Norden.

@@immobilieammeer Ich meinte im Süden von Europa 😉

Im Süden - im Norden offizielles Zahlungsmittel türkische Lira. Baubusiness immer in GBP

Nur einen PKW Stellplatz. ;-)

In der Regel ist das Vermietgeschäft unterschiedlich aufgestellt, vom Vermieter selber, oder über den Bauträger. Wir arbeiten mit einer Vermietagentur unter „deutscher Leitung“. Diese empfehlen wir gerne weiter für Kunden. Hier ist es so das 70% der Mieteinnahmen beim Besitzer bleiben und 30% bei der Agentur. Dieses Modell ist hier gängig. Zu den Vermiettagen und Einnahmen möchte ich mich hier im TH-cam nicht äußern für dieses Projekt wegen Datenschutz. Vergleichbare Objekte mit schlechterer Lage generieren im Jahr so 120-150 Tage Vermietung im Durchschnitt. 150-200£ pro Tag. Zyperns Saison (Erfahrungswerte!) geht von April- Ende Oktober. Angefangen mit Wanderern und Bikern.

Wird im Video erzählt 😉👍

460 TEuro + rund 10 % Nebenkosten also ein wenig mehr als 500 tausend Euro !

Da gibt es bei google einen Imrechner- GBP Euro einfach eingeben. Grundtück mit dabei. 80GBP monatliche Gebühr für Garten etc. Für alles Andere gibt es ein Buch „Nordzypern auf ein Wort“ (Amazon) wo alles drin steht. Ja als Deutscher darf man ohne Residency bis zu 90 Tage am Stück auf Nordzypern bleiben

Rund 500 TEuro mit den Nebenkosten !

T​@@immobilieammeer

Nordzypern, nir being uns . 😉👍 Wir können gerne mal eine Zoom machen wenn es dich interessiert.

Nebenerwerbskosten können wir gerne mal in einer Zoom machen wenn es akut ist- Anwalt Notar 1600GBP 5% Mwst. evtl. 6% Übertragunssteuer sind die größten Positionen. Rest ist Kleingeld. Kann man im Einzelfall alles klären und richtet sich auch nach dem Objekt.

Nebenerwerbskosten können wir gerne mal in einer Zoom machen wenn es akut ist- Anwalt Notar 1600GBP 5% Mwst. evtl. 6% Übertragunssteuer sind die größten Positionen. Rest ist Kleingeld. Kann man im Einzelfall alles klären und richtet sich auch nach dem Objekt.

Immer- ich liebe Sahne!

Das ist eine sehr gute Frage. Hier haben wir ein ganzes Kapitel im Buch für geopfert wo Pinar Özcan - Anwältin und Notarin das erläutert. Der geschichtliche Teil ist nicht ganz so abgelaufen ,wie es gerne in den Medien erzählt wird. Das kann man aber gerne im Buch nachlesen. Link ist in unserer Kanalbeachreibung oder auf Amazon gehen. “Nordzypern auf ein Wort” Gerne kann das Buch auch in einigen ausgewählten Geschäften in Girne abgeholt werden. Zur Frage- 1. Hier gibt es ein Video was ich auch auf diesem Kanal veröffentlicht habe. Aber ich werde es mal beantworten. Weil du nett gefragt hast. Es gibt von BEIDEN SEITEN, sowohl Norden für Süden, als auch Süden für Norden eine staatliche Organisation und einen sogenannten Staatsfond der etwaige Schadensersatzansprüche auffängt. Davon bekommt der Hausbesitzer garnichts mit. Der “Ursprüngliche Besitzer” kann einen Antrag bei der immovable Property commission stellen, der wird geprüft, entweder wird Land zur Verfügung gestellt oder eine Ausgleichszahlung getätigt. tamk.gov.ct.tr/en-us/ Wie gesagt- vom Süden und vom Norden an die Commision. Also die Antwort ist Nein, vorrausgesetzt es ist ein Titel vorhanden für das Land. Davon gibt es auch verschiedene Arten. Wird im Buch erklärt, vor Ort vei einer Propertietour wenn sich jemand dafür interessiert und auch noch in einem Video was man ansehen kann wenn man den Link im Buch scannt. Es steht auch viel auf unserer Webseite im Blog. Liebe Grüße- Puuh ich wollte garnicht soviel schreiben. 😉

@@immobilieammeer vielen dank für alle Informationen. Und alles gute nach Zypern. Ps. Ihre Anwältin ist Türkin mich würde interessieren was ein Griechischer Anwalt dazu sagt. Die ursprüngliche Bevölkerung weigert sich überhaupt nach Nord Zypern zu reisen weil es besetzt ist. Die werden auch bestimmt nicht mit dem Türken zusammenarbeiten und ihr besetztes Land so einfach an die verkaufen. Die Wiedervereinigung wird alles verändern und eine Türkische Anwältin wird niemanden helfen können. Ich wünsche Ihnen alles gute. Grüsse Przemek

Vermietung haben wir eine Agentur - Deutsche Leitung. / Pflege etc. kann man an Die stleister abgeben. Rest deckt das “Hausgeld” ab - wie Poolreinigjng, Gartenpfelege des Gemeinschaftsgrunds etc. Nebenerwerbskosten können wir gerne mal in einer Zoom machen wenn es akut ist- Anwalt Notar 1600GBP 5% Mwst. evtl. 6% Übertragunssteuer sind die größten Positionen. Rest ist Kleingeld. Kann man im Einzelfall alles klären und richtet sich auch nach dem Objekt.

Übrigens Grundsteuer pro qm 2TL 😃💪

Ne - Nordzypern ist nicht in der EU ;-)

Das ist im Buch sehr schön erklärt - Nordzypern auf ein Wort- über Amazon erhältlich- Direktflüge gibt es auch- kommt auf den Airport an.

Ja das stimmt 🙏🥂

Dafür gibt es auch immer google - Pfund euro - aktuell kostet der Bungalow 425.000 GBP - Tageskurs in Euro 495.180€

puh halbe Million, für ein Steinhaus in einer Gegend wo der Grund kaum wert hat. auf griechischen Inseln wird sowas für 50.000 als Rohbau gebaut und Langzeitvermietung ist sowieso schwierig. in der Hochsaison kann man natürlich fast Alles vermieten.

😂

Überhört- kommt auf der Dachterrasse ;-)

@@immobilieammeer merci

Ja das ist er! ;-) Die Lage ist halt auch sehr schön

Hallo mein Lieber- ja schon, nur der Eingang ist über eine Treppe mit vier Stufen zu betreten.

Ich denke aber es ist auf jeden Fall etwas realisierbar wie eine Rampe z.B.

Jetzt muß nur endlich der bullrun starten.

Da gebe ich dir voll und ganz recht

Mit PEPE 😊@@Wolfs-Rudel

Nein, in Cove Garden. Gehört aber zu Sun Valley

Natürlich Rainer, die Insel ist ja klein. Danke für dein Feedback ;-)

Ja

Was ist der Preis.

was kostet das haus?

Nähe Esentepe