- 76
- 303 674
Бойко о новостройках
เข้าร่วมเมื่อ 17 ม.ค. 2024
✅ Телеграмм канал 📌 "Бойко о недвижимости"
Добро пожаловать на мой канал! Я Кристина Бойко - ex-руководитель инвест-управления INGRAD и профессиональный инвестор. За 9 лет инвестиций я заработала себе на 8 квартир в Москве и 2 за рубежом. Сейчас я руковожу собственной брокерской компанией. Я и моя команда аналитиков осуществляем профессиональный подбор недвижимости под ваш индивидуальный запрос.
На этом канале вы найдете:
✅ Честное обсуждение застройщиков, проектов и качества строительства;
✅ Способы получить максимальную скидку от застройщика при покупке квартиры;
✅ Проверенные идеи для инвестиций;
✅ Возможности предварительного бронирования ДО официальных стартов продаж
Я не гонюсь за прибылью и комиссиями - моя цель помочь вам принять правильное решение в одной из самых значимых сделок вашей жизни, чтобы вы могли выбрать не просто квадратные метры, а свой новый дом.
Подписывайтесь на канал, чтобы первыми узнавать о самых интересных предложениях на рынке недвижимости!
Добро пожаловать на мой канал! Я Кристина Бойко - ex-руководитель инвест-управления INGRAD и профессиональный инвестор. За 9 лет инвестиций я заработала себе на 8 квартир в Москве и 2 за рубежом. Сейчас я руковожу собственной брокерской компанией. Я и моя команда аналитиков осуществляем профессиональный подбор недвижимости под ваш индивидуальный запрос.
На этом канале вы найдете:
✅ Честное обсуждение застройщиков, проектов и качества строительства;
✅ Способы получить максимальную скидку от застройщика при покупке квартиры;
✅ Проверенные идеи для инвестиций;
✅ Возможности предварительного бронирования ДО официальных стартов продаж
Я не гонюсь за прибылью и комиссиями - моя цель помочь вам принять правильное решение в одной из самых значимых сделок вашей жизни, чтобы вы могли выбрать не просто квадратные метры, а свой новый дом.
Подписывайтесь на канал, чтобы первыми узнавать о самых интересных предложениях на рынке недвижимости!
Что ждет жильцов НОВОГО ЖК у Москва-Сити? / ПОЛНЫЙ обзор жилого комплекса “Level Звенигородская”!
✅ Телеграмм канал 📌 "Бойко о недвижимости" clck.ru/3FAkYn
📨 Записаться на персональный подбор квартиры в Москве под ваш запрос clck.ru/3FAka3
📳 Узнайте, как выгодно инвестировать в недвижимость с экспертными советами по ссылке: t.me/investclubBoyko/786
📌 Узнайте больше обо мне и моём опыте в недвижимости: t.me/investclubBoyko/203
Добро пожаловать на мой канал! Я Кристина Бойко - ex-руководитель инвест-управления INGRAD и профессиональный инвестор.
В этом видео мы с вами поговорим о ЖК "Level Звенигородская". Какие есть особенности жилого комплекса? Так ли он хорош, как о нем рассказывают застройщики? Что важно знать, прежде чем купить квартиру в ЖК? Какая ситуация с парковками и коммуникациями? Обо всем расскажу в видео! Обязательно досмотрите до конца!
А какие критерии при выборе квартиры в новостройке есть у вас? Поделитесь в комментариях!
Подписывайтесь на канал! Здесь еще больше полезной информации о рынке недвижимости и покупке квартиры в новостройке!
#кристинабойко #недвижимость #купитьквартиру #жилыекомплексы #выборквартиры #обзорнедвижимости #жк
00:00 - Вступление
00:48 - Разбираем критерии
01:36 - Месторасположение ЖК "Level Звенигородская"
04:56 - Окружение
08:45 - Продукт
09:41 - Коэффициент отношения парковочных мест и квартир
10:23 - Высота потолка
11:13 - Количество квартир на этаже
12:20 - Обеспеченность лифтами
13:38 - Площадь земельного участка
15:58 - На что жалуются жильцы ЖК "Level Причальный"?
17:14 - Цены на квартиры в ЖК "Level Звенигородская"
19:09 - Заключение
📨 Записаться на персональный подбор квартиры в Москве под ваш запрос clck.ru/3FAka3
📳 Узнайте, как выгодно инвестировать в недвижимость с экспертными советами по ссылке: t.me/investclubBoyko/786
📌 Узнайте больше обо мне и моём опыте в недвижимости: t.me/investclubBoyko/203
Добро пожаловать на мой канал! Я Кристина Бойко - ex-руководитель инвест-управления INGRAD и профессиональный инвестор.
В этом видео мы с вами поговорим о ЖК "Level Звенигородская". Какие есть особенности жилого комплекса? Так ли он хорош, как о нем рассказывают застройщики? Что важно знать, прежде чем купить квартиру в ЖК? Какая ситуация с парковками и коммуникациями? Обо всем расскажу в видео! Обязательно досмотрите до конца!
А какие критерии при выборе квартиры в новостройке есть у вас? Поделитесь в комментариях!
Подписывайтесь на канал! Здесь еще больше полезной информации о рынке недвижимости и покупке квартиры в новостройке!
#кристинабойко #недвижимость #купитьквартиру #жилыекомплексы #выборквартиры #обзорнедвижимости #жк
00:00 - Вступление
00:48 - Разбираем критерии
01:36 - Месторасположение ЖК "Level Звенигородская"
04:56 - Окружение
08:45 - Продукт
09:41 - Коэффициент отношения парковочных мест и квартир
10:23 - Высота потолка
11:13 - Количество квартир на этаже
12:20 - Обеспеченность лифтами
13:38 - Площадь земельного участка
15:58 - На что жалуются жильцы ЖК "Level Причальный"?
17:14 - Цены на квартиры в ЖК "Level Звенигородская"
19:09 - Заключение
มุมมอง: 990
วีดีโอ
Какие квартиры подойдут для семей с детьми?!/ ТОП 3 ЖК с прекрасными условиями в Москве!
มุมมอง 2.3Kวันที่ผ่านมา
✅ Телеграмм канал 📌 "Бойко о недвижимости"clck.ru/3EukS5 📨 Записаться на персональный подбор квартиры в Москве под ваш запрос clck.ru/3EukVn 📳 Узнайте, как выгодно инвестировать в недвижимость с экспертными советами по ссылке: t.me/investclubBoyko/786 📌 Узнайте больше обо мне и моём опыте в недвижимости: t.me/investclubBoyko/203 Это ВАЖНО учесть при получении семейной ипотеки в 2025! / Все НЮАН...
Как в 2025 году взять ВЫГОДНУЮ ипотеку! / Оформление траншевой ипотеки!
มุมมอง 1.4K14 วันที่ผ่านมา
Как в 2025 году взять ВЫГОДНУЮ ипотеку! / Оформление траншевой ипотеки!
Почему АРЕНДА КВАРТИР в Москве стоит ДОРОГО?! / Что выгоднее, снять или купить квартиру?
มุมมอง 3.1K21 วันที่ผ่านมา
Почему АРЕНДА КВАРТИР в Москве стоит ДОРОГО?! / Что выгоднее, снять или купить квартиру?
Это ВАЖНО учесть при получении семейной ипотеки в 2025! / Все НЮАНСЫ оформления льготной ипотеки!
มุมมอง 2.5K28 วันที่ผ่านมา
Это ВАЖНО учесть при получении семейной ипотеки в 2025! / Все НЮАНСЫ оформления льготной ипотеки!
В этих районах НИКТО НЕ ХОЧЕТ ЖИТЬ! / В каких районах Москвы НЕЛЬЗЯ покупать квартиру?
มุมมอง 2.7Kหลายเดือนก่อน
В этих районах НИКТО НЕ ХОЧЕТ ЖИТЬ! / В каких районах Москвы НЕЛЬЗЯ покупать квартиру?
НЕ покупайте квартиру в ЭТИХ комплексах! / ГЛАВНАЯ ОШИБКА при покупке недвижимости!
มุมมอง 3.1Kหลายเดือนก่อน
НЕ покупайте квартиру в ЭТИХ комплексах! / ГЛАВНАЯ ОШИБКА при покупке недвижимости!
ЭТО ждет рынок недвижимости в 2025 году! / Какой прогноз цен на недвижимость?
มุมมอง 7Kหลายเดือนก่อน
ЭТО ждет рынок недвижимости в 2025 году! / Какой прогноз цен на недвижимость?
Рассрочка от застройщика: выгода или ЛОВУШКА для покупателя? / Как взять рассрочку от застройщика?
มุมมอง 1.6Kหลายเดือนก่อน
Рассрочка от застройщика: выгода или ЛОВУШКА для покупателя? / Как взять рассрочку от застройщика?
3 признака, которые КРИЧАТ о том, что квартиру НЕЛЬЗЯ покупать! / Как правильно выбрать квартиру?
มุมมอง 1.4Kหลายเดือนก่อน
3 признака, которые КРИЧАТ о том, что квартиру НЕЛЬЗЯ покупать! / Как правильно выбрать квартиру?
Ипотека от А до Я! / Как взять ипотеку на ВЫГОДНЫХ условиях в 2025 году?
มุมมอง 525หลายเดือนก่อน
Ипотека от А до Я! / Как взять ипотеку на ВЫГОДНЫХ условиях в 2025 году?
Жизнь в 5 км от МКАД! ИСТОРИЯ ВЫЖИВАНИЯ - Плесень, Обмороки и отсутствие парковок
มุมมอง 24K3 หลายเดือนก่อน
Жизнь в 5 км от МКАД! ИСТОРИЯ ВЫЖИВАНИЯ - Плесень, Обмороки и отсутствие парковок
Хотели Жить в Квартире у Москва Сити а Получили ЭТО! Жизнь в ЖК HeadLiner!
มุมมอง 59K5 หลายเดือนก่อน
Хотели Жить в Квартире у Москва Сити а Получили ЭТО! Жизнь в ЖК HeadLiner!
Судьба лучшей новостройки 2021! Честный отзыв жителей Life Варшавская!
มุมมอง 11K6 หลายเดือนก่อน
Судьба лучшей новостройки 2021! Честный отзыв жителей Life Варшавская!
Жизнь в Пресня Сити! Дружба соседей и УЖАСЫ ПИК-Комфорт!
มุมมอง 15K6 หลายเดือนก่อน
Жизнь в Пресня Сити! Дружба соседей и УЖАСЫ ПИК-Комфорт!
По факту, в полном смысле этого слова «у реки» ЖК очень мало, первое, что приходит в голову ЖК Now, Ривер Парк Коломенский. Там реально выходишь из дома и оказываешься на набережной. В ЖК Foriver тоже обещали, но набережная ещё не облагорожена, Северный порт только начинает строиться. Все остальные маркетинговый ход. Особенно поражает позиционирование Ривер парк Тауэрз Кутузовский как ЖК у реки, там даже за дорогой узкая набережная, по которой точно не станешь гулять!
Всё корректно описано
Для жизни с семьёй это ад, для сдачи посуточно топ
Краткая выжимка 1. Локация отличная .В Москве локация ,локация и еще раз локация решает ликвидность недвижимости . 2. Инфраструктура нормальная (в перспективе ).Не согласенпо поводу школы ,вы знаете какой уровень образования в школах которые строятся при ЖК ?Нормальные родители выбирают хорошую школу не из за локации ,а из ее уровня .Поэтому ,родителям ,необходимо инвестировать время в своих детей . 3.Застройщик не может ограничить продажи паркинга .Это противоречит закону .Не говорите бред 4.Высота потолков треш ,тут согласен . 5.По поводу квартир на этаже .Изучайте матчасть ,например 18 этаж 1 корпус .На этаже нет студий и 8 квартир на этаже .Лучше чем в жк бизнес класса ,да ? 6.В каком ЖК под 50 этажей в Москве больше 5/6 ливтов ,приведите пример (премиум сегмент на всчет)?У той же формы (бизнес класс )в моментс при высоте дома 42 этажа всего 4 лифта .В ЖК Хедлайнер (лютый муравейнике )тоже 4 лифта на 45 этажей .Это стандарт для домов такой этажности . 6.Level -один из лучших в Москве по соотношению цена-качество .Об этом говорят продажи ,повторные покупки у них же .Да и коллаборация с MR о чем то да и говорит Лучше за эти деньги в данной локации не найти .Оверпрайснутый Сидней сити ?Который из говна и палок собран ,а в каком состоянии дольщики квартиры получали лучше вообще не вспоминать .Или может Береговой 2 ,у которых 2 квартиры продались за пол года и цена перегрета в х1.5 .Единственные кто там хорош ,это донстрой и то по качеству есть вопросы -паркинг и коммерция которые тонут постоянно ,из-за чего перекресток переехал в Level причальный …
Хороший выпуск. Спасибо за подробный разбор👍
📌Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Очередной памятник жадности и деморализации
Теперь пожалуйста следующий обзор по соседству ЖК Шелепиха . Хотелось бы узнать в сравнении . Спасибо .
Как вы меееедлееенно говориииите. Редкое видео, когда можно слушать на скорости 2.0 не терять ни слова…
"Цены на новостройки (станут)нормальные , если их не покупать" 🤪. Святой Сулуантий
Спасибо. По существу даете информацию, а не растекаетесь часами переливая из пустого в порожнее, как некоторые другие обозреватели новостроек.
@@tumenit благодарю! Старалась быть максимально объективной
А пюс потребительским кредитом тоже самое, подскажите пожалуйста!?
По поводу лифтов Бойко в точку подметила. Что ждёт жильцов в будущем, когда например сломается один а то и два лифта? Очередь по сорок минут на лифт. Не верите? Гуглите Жк Загорье в Москве лифты. Вот что ждёт тех, кто пронесёт алчным застройщикам, которые строят 79 этажную общагу с клетушксми в которых сгоришь как свечка при пожаре, а вашими соседями будут вечные арендаторы, которые через несколько лет убьют как минимум МОПы дома
Даааа! Я видела выпуск про Загорье! Жители жалуются, как по 40 минут в очереди стоят
Как же Вы постоянно хейтите Шагал. А на самом деле совсем не знаете особенностей этого квартала
@@konstantin2356 Константин, добрый вечер Поделитесь, пожалуйста, какие ценные особенности этого квартала мною упущенны.
Зная масштабы коррупции в стране, работающая пожарная система может быть только она бумаге с подписями людей, которых "заинтересовали".
@@АлександрПронин-х3ъ Оооо!! Вот верно подметили! Я и пропустила этот момент в этом разборе
А я даже и не думала об этом!!!😢
Если не дай Бог пожар, я не завидую жителям этого небоскрёба, впрочем как и жителям других таких же башен Ада
Да... Как печально обстоит с лифтами. Кто, кто эти люди готовые жить в башне 50-70 этажей в клетушках на этаже с 12-14 квартирами?!! Наверное только провинция
Вот и у меня такой же вопрос - очень хочется почитать в комментариях мнения людей, которые будут защищать этот жк
@@Boyko_o_novostroykeя купил тут квартиру ,и на моем этаже 8 квартир .У той же FORMы ,которую рассматривал как альтернативу минимум 12 (классика ПИК) .
я знаю как изменить ваше мнение) поднять брокерскую комиссию хотя бы до уровня жк сидней сити
Вы меня совершенно не знаете, а навешиваете ярлыки. У меня на канале достаточное количество разборов по разным проектам с разными комиссиями. Я имею достоинство и финансовую возможность говорить правду
@@Boyko_o_novostroyke чтобы говорить правду, а не манипулировать мнениями в угоду своей выгоды нужно тогда сравнивать сравнимое, почему же не взяли для сравнения жк комфорт класса? Другие ЖК от левела комфорт класса? КОнкретно если, то у Фридома нет своей школы, жители тоже как бомжи в соседние школы детей водят? В сидней сити какая площадь внутреннего двора каждой очереди на стиллобате, 3 сотки? Какой коэффициент машиномест в Сидней сити, в Джойс, тоже 0,3 и меньше? Практически каждый ваш довод притянут за уши. Где объективность о которой вы говорите?)
@@user-rl3ss8pb4x Сравнение ЖК - это несколько другой формат. Он требует более длинного тайминга. Но я подумаю над тем, как его сформировать покороче! Благодарю! Этот выпуск составлен на основании моего собственного анализа - я думала купить себе в инвест. В выпуске я отразила ход своих мыслей.
@@Boyko_o_novostroyke так то анализ это и есть сравнение, чтобы выбрать объект который лучше отвечает требуемым критериям. А тут предвзятый разбор с намеренным очернением, который не выдерживает проверки фактов. Всего хорошего!
очень интересно
Благодарю!
Весьма Информативно и грамотно.
Благодарю!
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости! ✅ Телеграмм канал 📌 "Бойко о недвижимости" clck.ru/3FAkYn 📨 Записаться на персональный подбор квартиры в Москве под ваш запрос clck.ru/3FAka3
Какие зеленые зоны, какие жилые комплексы с какой инфраструктурой? Это человейники чтобы срать спать и работать пока не сдохнешь. Уничтожили весь город своими комплексами.
📌 Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
А если нет технического этажа? 24 этажный дом
@@LM-nf1hf Нет этажа - есть риски
📌Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
девушка-блогер...реальная красотка...
@@строительныйканалкристала конечно нет) откуда им там взяться))))
Как красиво завёрнуто,какая милота...
Я старалась) спасибо, что оценили)
А как же Форивер/Риверскай? И Шагал?
С плавающей ставкой забыла добавить и в нашей стране банки навряд ли повторят ошибку 90-х когда долг стал практически ничем после обвала,скорее через суд долг увеличат в это можно поверить,с такой ставкой даже в сбере кредитный калькулятор убрали. Под такой % с 4 млн ипотеки переплата 16 млн за 30 лет,но что можно купить за эти 4 млн ? В Мухосранске однушка студия 3-3,5 цена начинается 😂😂😂
Не,не повелись😂😂😂
Как красиво вы завернули про платёж, неожиданно)) но это так на самом деле)
Приятно, что оценили)
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Вот тоже думала пережитки. Но сейчас в Питере всем ЖК бизнес-класса наблюдаем за ситуацией, как у соседки 2 года со сдачи протекает потолок на последнем этаже. Застройщик отнекивается, дошло до суда. И она пишет, что не только в её квартире эта ситуация
А над квартирой имеется технический этаж?
@Boyko_o_novostroyke технического этажа полноценного нет (
Протечки никого не пугают! Пугает процесс устранения их последствий. 😊
😂 Хорошая шутка)) Но по практике (все детство в квартире на последнем этаже) когда льет неожиданно и в нескольких местах, то тазиков может не хватить
Брал последний, чтобы не было соседей сверху, посмотрим конечно, что там с инженерными сетями)
У застройщика ЛСР, например, последний этаж стоит дороже средних этажей процентов на 10-12%
@ ага, практически у всех застройщиков, чем выше, тем дороже. Например там где я брал, разница 1,5 млн за этаж 5 и 24)
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Приветствую почему аренда в Москве очень дешевая?
Просто так вышло)
@Boyko_o_novostroyke надо исправить
📌Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Страховку тоже интересно
📌Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Я тоже успела взять ещё под 8 процентов, и самое счастливое в моей жизни это то, что за неё платит работодатель 😊.
@@lidiabezhenova1577 муж?))))
@@lidiabezhenova1577 за мои ипотеки, в таком случае, иногда тоже работодатель платит😂😂😂
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!
Умница, воспользовалась моментом правильно 👍
@@molot1235 благодарю🙏 Жалею, что мало взяла.
спасибо за выпуск
@@Yurii-Ivanovich1983 Спасибо вам, что выделили время и посмотрели мой выпуск
Алия зад мира , вечные пробки , жилье у мкада так себе изначально, район маргинальный был и останется, Ростех это вообще не о чем 🤣 Сидней Сити, Сердце столицы гораздо ближе к центру и район вычищают от промки, набережную открывают скоро, Шагал несмотря на свое расположение тоже в рабоче-крестьянском районе гораздо эффектней, это если не знать город , то можно купить Алия , чтоб потом переехать в более удачный жк
Сидней и Сердце - согласна, есть любители. Но они стоят в промке и спорта никакого вокруг нет для детей, сильные ветра и прогуляться с коляской негде. Шагал - это непривлекательный для меня проект с огромными рисками недостроя.
Сидней Сити , Серьце столицы , Фридом, Левел имеют огромную почти законченную набережную до прогулок также напротив Береговой и Береговой 2 имеют свою набережную мест для прогулок неимоверное множество , вся промзона застраивается новыми проектами и близость и престиж локации несоизмерима с Алия просто никак , вы говорите про Ростех так там Роскмосмос строит себе здание правда я не понимаю к чему вы об этом , но я так же пишу в противовес 😁 Береговой 2 в такой же цене, несколько детсадов и несколько школ к уже имеющимся в этой локации , но комплекс премиум , а Алия просто бизнес с квартирами и апартаменты по 20 м2 это уровень намного ниже Берегового 2 да и в целом ДонСтроя Сердца , жить у МКАДа на Волоколамке и считать это достойной локацией это просто может быть перевалочным пунктом и не более… стадион спартак с фантами как раз построен , чтоб там прогуливаться с колясками 🤣👍 до центра без пробок 30 минут ехать с пробками 2 часа , но есть кофемания по франшизе по супер условиям аренды для привлечения премиум класса 😁🤣 понятно вы как брокер продаете то за то , что платят , но за эти деньги есть варианты явно достойнее по качеству жизни … Страна у нас большая людей много, возможно кому то действительно нравится Алия в той локации если там жить всю жизнь , но время в пути несравнимы до центра даже от Шагала это будет быстрее в разы !! У меня нет информации по Шагалу , но по продажам он бьет рекорды на сегодняшний день и проект намного амбициознее , с бассейнами, яхт клубом и тд … странно, что они могут его не достроить … так же есть много предложений в районе Павелецкой пока в пром зоне , но там быстро все застраивается так же как и в Алия где стройка будет ещё 3 года минимум … Возле Алия через реку есть апарты пару невысоких домов со своей территорией так они на порядок лучше !!! Правда там было судебные дела , но там апарты с террасосой стоят дешевле , а уровень повыше )) Пи си : не живу не в одном комплексе из перечисленных, просто интересуют недвижимостью в основном коммерческой или квартирами под сдачу , поэтому это лишь личное мнение .. С точки зрения бизнеса нужно продавать то за, что платят иначе это не имеет смысла ))
Из за таких другие не могут взять ипотеку,тем ,кому действительно нужно. Стерва
В Алие есть заяц. Может несколько. Каждый раз на пробежке его / их вижу
@@dmitriyvolkov8548 Дмитрий, простите мне мой юмор, но шутка напросилась сама: “Судя по вашей фамилии зайцы от вас должны убегать первым делом»))
а я с ними бегаю каждое утро. И с белочками тожн
@ 😍😍😍😍 Звучит как идеальная жизнь
Здравствуйте! Что скажете про жк Сити бэй по сравнению с жк Алия?
Здравствуйте! По Сити Бей будет отдельный выпуск
Подписывайся на канал, чтобы не пропустить еще больше полезной информации о недвижимости!