วีดีโอ

Nem parece que é São Paulo né, Juliana? 😃

Olá Eraldo! Infelizmente não temos… MG não fica em nossa área de atuação. O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é por estado, ou seja, para que possamos comercializar imóveis em MG, teríamos que ter o CRECI de Minas Gerais, e atualmente somos de São Paulo.

Oi Márcia! Tudo bem? Todas as informações do imóvel, como fotos, tour virtual, detalhes, condições para locação e valores, você pode encontrar aqui no link: netkit.digital/imoveis/BTBTSTB118

Perfeito, Dilnei! Se o proprietário não tiver conhecimentos jurídico, administrativo e financeiro adequados, o risco de um contrato mal redigido pode sair caro ao longo da locação. Nesse sentido, uma boa imobiliária pode sim te ajudar! 🙏

Olá William, obrigado pelo comentário! Ótima observação. Inclusive é super possível. Neste caso é só remover a pia tanque e fechar o ponto de água dos fundos, e adapta-la na cozinha ;-)

Simmm! Cores claras do piso ao teto e ótima ventilação natural. E o legal, é que por ser face norte, favorece a entrada do sol da manhã! 😍

Cara, é bem assim! O dono da casa que eu alugo, só porque comprei uma máquina e uma geladeira veio aumentar o preço do aluguel, pois deduziu que eu tenho grana pra pagar mais. Além disso, veio me cobrar IPTU. Um absurdo! Eu não vou pagar IPTU e vou me mudar. Quero alugar pela imobiliária também! Fora o assédio e o medo. Estou traumatizada.

@@catioliveira eu super te entendo, eu tbm nunca mais alugo direto com proprietário, aluguei com 2 idosas e foi a pior besteira que fiz, nunca aluguei com homem, mas infelizmente notei que no Brasil os homens (não todos, mas uma grande maioria), não tem um pingo de educação sexual, auto controle e por esse motivo veem mulheres solteiras como "presas fáceis", algo pra se mexer, então não teria coragem de alugar imóvel de um homem, sendo moça sozinha não. Uma vez vi um anúncio de uma kitnet, daí eu contatei o dono via whats, mas por justamente não conhecê-lo não adc o número e minha foto só aparece para contatos salvos, pois o homem se negou a sequer tentar negócio sem ver a minha foto, na hora meu alarme interno já disparou e dei graças a Deus, seria com certeza outra roubada, ele poderia me ver pessoalmente quando fosse me mostrar o imóvel, mas o cara já queria ver minha foto do whats, daí eu já fui tendo noção de como eram as coisas...Então eu não alugo direto com o dono(a) nem a pau e não recomendo, a imobiliária é mais certinha e mais garantida, alugando direto você só tem a se ferrar, e muitos fogem da imobiliária porque é mais chatinho os trâmites e exigências, mas é justamente por ser o mais correto, nessa de alugar direto com o dono(a) o barato saiu mil vezes mais caro pra mim, peguei horror de tanta coisa que passei e isso que foram poucos meses pagando aluguel hein, e como já frisei anteriormente, não só homens proprietários dão trabalho mas mulheres tbm são o verdadeiro horror, então fuja moça!

Nem fale, Juliana! Por fora, um sobrado discreto… por dentro, uma verdadeira mansão! 😍

Simmm! O pé direito de mais de 3 metros proporciona a amplitude e o arejamento do imóvel!

Opa! Obrigado pelo comentário! Os proprietários se preocuparam com isso. E exatamente por essa questão que o corredor das áreas comuns foi arquitetado de forma a haver uma boa passagem de ar, e as unidades que possuem um pé direito com mais de 3 metros garantem a entrada do ar do corredor! ;-)

Está ao lado da porta 😀

Oi Giselly, te convido a assistir ao vídeo de apresentação das áreas comuns: th-cam.com/video/O2Ly2Mkm9Q4/w-d-xo.html

Olá Marcelo, o link para todas as informações da casa, inclusive valores, está na descrição do vídeo 😉

Olá Donnie, obrigado por sua opinião! Olha, se busca para si um local mais privativo e exclusivo, recomendo que assista ao video de outro imóvel que tenho aqui: th-cam.com/video/EAAf7qY2Mms/w-d-xo.html

Oi Fernanda! A unidade ACABOU de ser alugada! 😔 Tenho outra unidade próximo, praticamente mobiliada, ao lado Metrô Alto do Ipiranga, é a última do prédio. Segue o anúncio: netkit.digital/imoveis/SAGMST112

Oi Fernanda! A unidade ACABOU de ser alugada! 😔 Tenho outra unidade próximo, praticamente mobiliada, ao lado Metrô Alto do Ipiranga, é a última do prédio. Segue o anúncio: netkit.digital/imoveis/SAGMST112

Oi Fernanda! A unidade ACABOU de ser alugada! 😔 Tenho outra unidade próximo, praticamente mobiliada, ao lado Metrô Alto do Ipiranga, é a última do prédio. Segue o anúncio: netkit.digital/imoveis/SAGMST112

Olá! A unidade já foi alugada! Mas estou com a última unidade do bloco, segue o link do anúncio: netkit.digital/imoveis/BTBTSTB109

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É que vc não viu as áreas comuns! São um charme! 😍

Muito bom! Uma dica, se a intenção é alugar, armário, box e pia com acabamento em pedra com gabinete valorizam muito o imóvel e atraem mais interessados 😉

@@netkit.digital Estou com projeto de 10 kits e estou em fase de acabamento de 5. Serão 5 embaixo e 5 em cima. É de laje coberta com telhado Estou colocando em todas uma área de serviço de 1,5x4,40 com tanque duplo, com uma abertura na laje de 0,80x1,5 para ventilação cruzada. Na cozinha pia de granito com armário embaixo, no banheiro pia de granito +armário+ box e o quarto é individual, isto é, não é área aberta como essa. Terá 32m². Está sendo construída sem luxo, mas com todo cuidado para, realmente, chamar a atenção de quem visita e quer um espaço bem legal para morar!

Olá! Segue o link do anúncio ;-) netkit.digital/imoveis/BTTPST04

Olá! Aqui neste link tem todas as informações que precisa saber sobre o imóvel: fotos, vídeos, tour virtual, detalhes do imóvel, das condições e, sobretudo, dos valores 😉: netkit.digital/imoveis/BTBTSTB109

Oi Juliana! Sou suspeito a falar! Estive presencialmente no imóvel e de fato, o imóvel foi muito bem pensado na iluminação do Sol! ☀️

Olá Leandra! Segue o link do anúncio com todas as informações, inclusive valores: netkit.digital/imoveis/JRVACS984v

Legal Eduardo! É uma forma de se precaver em relação ao seu negócio. Valorizo o que faz. E se a estratégia funciona para você e seus clientes, mantenha-o nesse sentido! 👊

Olá Ana Paula! Olha, sou suspeito a falar. O espaço foi muito bem aproveitado, e o pé direito de mais de três metros de altura garante a circulação de ar! 😉

BB seguridade de ovos de Páscoa pra 😮😮😮Casa

Olá Alexadra! O pé direito de mais de três metros de altura da unidade, bem como o corredor alto das áreas comuns do bloco garantem a boa circulação de ar. 😉

Olá Deivid, este imóvel já foi alugado (13/02/2024)!

Sou suspeito a falar! A casa é muito bem distribuída e espaçosa, nem parece que é no coração da zona sul de São Paulo!

Olá @cileiavieira403 ! A kitnet possui 28 metros quadrados. ;-)

Olá! Olha, sou suspeito a falar... a casa ficou bem bonita, mesmo, depois da reforma! :-D Temos casas e apartamentos, tanto para comprar quanto para alugar. ;-) Vou deixar aqui o link do site da imobiliária, com todos os imóveis disponíveis para compra: netkit.digital/comprar

Olá! O tamanho essa kitnet que você se interessou é de 28 metros quadrados. ;-) Para mais informações, segue o link do anúncio: netkit.digital/imoveis/BTBTSTB102

Olá! Essa kitnet fica no bairro do Taboão, na divisa entre São Bernardo do Campo e Diadema. Para mais informações, segue um video de apresentação do empreendimento: th-cam.com/video/O2Ly2Mkm9Q4/w-d-xo.html

Olá! Esse imóvel já foi alugado! :-)

Olá! Está disponível no momento! Segue o link do anúncio, com todas as informações como fotos, tour virtual, localização, detalhes e condições: netkit.digital/imoveis/BTBTSTA32

Aqui está o link do anúncio: netkit.digital/imoveis/CAASCS01

Olha, como não sou o proprietário, infelizmente não tenho essa informação à vista! Mas pelos cálculos de materiais e mão de obra, acredito que seja algo em torno de 50.000 mesmo ;-). Se você possui interesse em investimento para locação, um ativo imobilizado costuma ter um Payback um pouco longo, de cerca de 8 a 10 anos. Se tiver paciência (e terreno), é um investimento bem interessante!

Exatamente! Tudo bem pertinho de vc, sem precisar sair de casa, literalmente! Ah e fora que tem 2 supermercados em frente ao empreendimento, e um centro comercial a 1 quadra de distância. Super conveniente 😉

🙏🏼🙏🏼

Olá Daniel! Se bem entendi sua pergunta, você gostaria de saber como funcionaria o contrato de prestação de serviços de uma imobiliária com o proprietário, correto? Nesse caso, o contrato possui os seguintes pontos: 1) As partes (contratato e contratante), 2) O objeto (imóvel administrado) 3) As condições (taxa administrativa, prazo de contrato, administração das despesas, método de repasse, fluxo de cobranças, exclusividades, etc) 4) Demais questões (direitos e obrigações, rescisões contratuais, etc) Espero ter sanado sua dúvida! ;-)

Olá! Tem razão ;-) Nesse sentido, apartamentos ou casas térreas sempre serão melhores opções!

Olá Vanderly! Não entendi direito sua pergunta, se vc se refere como proprietária ou inquilina. Mas via de dúvidas, responderei pelos dois lados. Se vc é proprietaria: depende de como vc assinou seu contrato com a imobiliária. Se no contrato ela administra seu patrimônio, ela tem o dever de administrar os custos, despesas e investimentos. Caso não houver uma cláusula explícita a esse respeito, ela de fato não tem o dever de coordenar as entradas e saídas de seu bem, apenas dos contratos dos inquilinos. Por isso que é essencial que haja um contrato entre ambas as partes. E em relação ao “primeiro salário”, também não entendi direito esse ponto, mas depende do valor cobrado (também deve estar explícito em contrato) pelo serviço. Se vc é inquilina, depende de como o proprietário acertou a administração do imóvel com a imobiliária. Mas seu contato direto sobre quaisquer situações em seu tempo de locação sempre será a imobiliária. Uma imobiliaria que se preze tem um perfil neutro, ou seja, não tende para nenhum dos lados, e tem por função sanar toda e qualquer questão, quer seja por contrato ou por estrutura do imóvel. E quanto ao “primeiro salário”, depende de como foi estabelecido em contrato. Neste sentido, se a imobiliária te cobrou um valor no ato da assinatura do contrato, então ela NÃO DEVE em hipótese nenhuma cobrar por uma garantia. Se ela tiver feito isso, ela está ferindo o parágrafo III do Art. 43 da Lei do Inquilinato. Espero ter sanado sua dúvida, Vanderly! É muito obrigado pelo seu comentário, é muito importante para o meu canal! 🙏❤️

Eu não assinei nada

@@vanderlymoraes5415 vishi… tem que ter contrato! Exija da imobiliária, é seu direito como cliente!

Esse contrato a gente tem que fazer para depois a imobiliária poder alugar isso

@@vanderlymoraes5415 exatamente. Ele se chama “Contrato de Prestação de Serviços Imobiliários”. Nesse contrato constam tudo o que é de dever da imobiliária sobre seu imóvel. Por exemplo, se é dever dela administrar as contas de água, luz condomínio, como funcionarão os procedimentos extrajudiciais e judiciais em caso de inadimplência dos inquilinos, e quais valores estipulado para tais serviços.

Sim! O proprietário se preocupou bastante com a qualidade dos produtos e acabamentos! ;-)

Essa unidade possui 20 metros quadrados ;-)