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Alex Girod
Chile
เข้าร่วมเมื่อ 7 ก.พ. 2021
Asesor Inmobiliario en Capitalizarme.com & Diseñador.
📍Santiago, Chile
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2:06 Documentos Requeridos
3:35 Como Empresario
4:27 Rutas Como Empresario
5:10 Desventajas
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Hola si ya inicie actividades las boletas se hacen automáticamente o tengo q hacerlas cada mes ?
No, hay que emitirlas manualmente a cada mes.
Iba todo bien hasta q dijo que el numero 1 era Banco Falabella...😂 me robaron plata y rechazan todas las solicitudes de atencion para buscar una solución... ya los denuncié con 2 entidades que regulan a los bancos y nada... Falabella rechaza sus solicitudes... en el fondo es...ROBO.
El problema es que si resulta ser estafa y no se hace el proyecto pierde el dinero maria, conozco a personas que le paso ese caso en otro pais
Lo más importante es escoger muy bien la inmobiliaria, que sea grande, confiable e idealmente que cotice en la bolsa.
Si es un crédito a cero por ciento de interés está bien...
Es mejor ahorrar así queda independizado de las crisis financieras
Es una buena opción igualmente, pero la mayoría de personas no tiene los ingresos suficientes para comprar una propiedad al contado.
En conclusión cuál es mejor? María que lo compro a pagos?
Correcto, si el objetivo es maximizar mi ganancia usualmente sale mucho mejor comprar con entrega futura.
Hola, buenas noches! Esperando te encuentres bien, te quería hacer una consulta... Yo trabajo con boleta de honorario, pero mis ingresos no me permiten ser sujeto de crédito hipotecario para los bancos debido al castigo que se les realiza a las mismas. Mi consulta es la siguiente, ¿Existe la posiblidad de pagar imposiciones por medio de Previred con el objetivo de aumentar la cantidad total de ingreso y de esta manera poder ser sujeto de crédito? Atento a tu posible respuesta, te agradezco de antemano tu disposición y ayuda!!! 😁💪🏼
Una opción que podrias evaluar es emitir boletas adicionales a alguna empresa que te lo permita, puede ser la empresa de algún familiar o conocido y luego elegir hacer la retención tú como emisor. De esa forma el dueño de la empresa paga menos impuestos (al recibir tus boletas) y tu declaras un mayor ingreso. Pero claro el costo de la retención tendrías que asumirlo tú (actualmente un 13% aprox. del valor de la boleta.) Igual se podría hacer por previred pero creo que si se hace directamente por boletas de honorarios sería mucho mejor. Espero te sea de ayuda Christopher. Saludos!
Tremenda explicación , muchas gracias Alex
Gracias Juan Pa ❤🫂
Mi gente no le crean el banco chile le estafó a mi tío 5 mil millones de pesos chilenos en abril 2004
me gusto porque se ve claramente, sin tabúes y sin rodeos la verdad de cuanto se puede ganar
Gracias Camilo
En caso de propiedades usadas, el vendedor tendria algun problema con el banco o sii si lo vende con bono pie?
Se puede intentar hacer con bono pie, pero dependerá de cual sea el monto en el que el banco tase la propiedad, eso es lo que define si se podría ocupar o no. Por ejemplo, si yo la quiero comprar en 3.000 UF con 10% de bono pie, pero el banco dice que la propiedad vale 2.700 UF. Ya no podría ocupar el bono pie porque simplemente no me financian el monto total deseado.
gracias por tu contenido, muy aesthetic la edicion
Muchas gracias Ramiro! 🙌
Banco Chile, diría que tiene los ejecutivos más hijos de perra del rubro, creo que el soporte es de lo peor. No ayudan y parece que les urge terminar el llamado.
Muy bueno el video, ya tengo formada mi empresa, tu explicación mu detallada.
Hola. Cuánto te descuentan por impuestos?
Buen video Alex, para que esto funcione que documentos se deben firmar al mismo tiempo la escritura o el set hipotecario? o ambos? Saludos.
Idealmente serían ambos pero dependerá del proyecto y las condiciones de cada hipotecario. Lo importante es que se coordine para hacerse en la misma semana.
Hola buen dia... te consulto Mi empresa en un dia era EIRL y luego se transformo a sociedad y tengo rut pero me dice que no esta vigente.. que debo hacer?
Consulta ya lo tengo firmado y ahora como consigo el rut de la empresa
Te llegarán automáticamente al correo que hayas seleccionado los documentos de la empresa con el RUT reflejado.
Estimado Banco Santander... si ustedes emplean la empresa de cobranza Fastco Group en Chile, les cuento, acabo de hacer 2 quejas a SERNAC financiero, una a nombre du su cliente, Banco Santander, y otra en contra de su empresa. ¿La razón? me metieron a DICOM por una deuda de fecha agosto 2024 de una cuenta que cerré ANTES de enero 2024, deuda en la que - claramente - no puedo haberme obligado dado mi cierre de la cuenta 6 meses antes. Llame para solucionar este tema, trate de que entendieran, pero no me escucharon y se rieron diciendo que mejor pago la deuda que no es mía, ya que así puedo salir de inmediato de DICOM... ¡Vergonzoso!
Gracias Man , buenísima la explicación
Muchas gracias!
Hola Alex! muchas gracias esta todo muy claro. Tengo una duda, a mi meta me factura cada día de los anuncios que hago, osea que para un mes tengo muchas facturas de montos entre $5000 y $10000 estuve buscnado como poder hacer para que se facture otod junto pero luego de hablar con alguien de meta me salia que no era posible para mi cuenta, no me dieron mucha ayuda la verdad. Tu sabes si es posible juntarlas de alguna manera para hace rmas sencillo la subida de datos al SII?
Se debe emitir factura de compra, puedes hacerla sumando todos los invoice del mes y dejandolos como respaldo.
Banco falabella es horrible tuve problemas con deposito de sueldo y me agregaron una deuda que no existia tuve que demandarlos al sistema de banco en instituciones financieras y banco de chile tiene super mala atencion y santander tambien atiende super mal el mejor es bci y Scotiabank pero prefiero bci Scotiabank no tiene muchos beneficios y no te atienden muy bien que digamos
Y si la compro la alquilo 4 o 8 añosy luego la vendo, así gano en las 2
Dependerá de a que tasa te den el hipotecario pero podría ser una buna opción.
*puedo usar una cuenta de ahorro para recibir los pagos de youtube ?*
Tal cual Rodrigo, te deja escoger si quieres hacer el retiro en una cuenta ahorro o cuenta corriente.
@theAlexGirod muchas gracias por responder ✌️😁
Amigo, podrías hacer un video de cómo se retira ese dinero y cómo se pagan los impuestos? Gracias !
Hola Francisco! para hacer el retiro solo inscribes una cuenta corriente cualquiera y te llega una transferencia. Súper simple.
Súper útil el video! Gracias! Duda: Si quiero hacer las boletas de meses anteriores, 4 o 5 meses atrás, cómo lo hago? Sé que debo pagar multas, pero cómo podría hacerlo?
La verdad no se si hay alguna forma de hacerlo de manera virtual. Puede que sea necesario ir a las oficinas del SII para pedir una excepción. Por lo menos así es con las imposiciones, pero habría que verlo directamente en el SII.
Me encanto !!! Cierto total empezaré !!!❤
Muy buen video 🎉 Consulta para una tienda online de venta de ropa cómo se pone en el giro ?
Colocando Comercio o alguna de sus variaciones debería ser suficiente.
@ gracias por darse el tiempo de responder. Saludos
Un placer siempre Lore! Saludos! 👋
Hola,quiero saber como se hacen los pagos atrazados,gracias.
En esos casos hay que ir fisicamente a las instituciones y hacer la solicitud manualmente. Según entiendo no es posible hacerlo de forma digital.
Banco Falabella no te cobra nada pero la atención es horrible y la aplicación pasa caida😢
Tal cual, los últimos años ha estado pésimo.
Gracias Alex, se entiende muy bien la explicación. Éxito
🙌
Porque me sale primera categoría o segunda categoria
Dependiendo de la actividad a desarrollar algunas son de 1ra categoría y otras de 2da categoría. Hay que seleccionar según corresponda.
Hola, me quedan muchas preguntas: 1. ¿cuál es el monto mínimo para el monto total del capital social? 2. ¿cuál es el monto mínimo del capital por pagar? 3. ¿qué "efecto" respecto a impuestos tienen estos montos? 4. ¿Qué tan relevante son los montos de capital social y por pagar? 4. ¿qué tan relevante es el número de acciones?
Gracias!
Gracias Alex, super didáctico el instructivo.
Me alegra te haya sido útil!
Puede ser con mi rut en tramite
Según entiendo el accionista principal debe tener cédula definitiva.
@@theAlexGirod muchas gracias
Alex haces mención a rebaja del 50 % en el pago al conservador; sin embargo CBR indica que esto fue derogado por la ley 20455 el 31.07.2010,, ? me puedes ayudar a aclarar por favor ??
Ayy a mí me da igual que sea 500 pesos, yo sería feliz si logro ganar platita jiji. Algo es algo ❤ gracias por tu información
🙌
hola amigo como estas? ¿y cuales son los requisitos que debes tener para monetizar el canal? aparte de tener los mil suscriptores ¿Que te pide youtube? la otra vez intente hacerlo pero me pide un E-Rut creo, tener una empresa registrada, algo asi...
Piden 1000 suscriptores y 4000h de visualizaciones de tu contenido en el último año.
En mi opinión y experiencia se equivoca con Santander, es el peor banco donde he tenido cuenta….
Últimamente ha estado mala la app, no se si lo consideraría el peor pero definitivamente este último año no ha estado tan bueno el servicio.
Que pasa si compro la segunda y tercera al mismo tiempo?
Una será DFL2 y la otra no.
Hola, entre los requisitos está un cierto límite en el avalúo aprox 40.000.000 esto se refiere a la vivienda en si o con el sitio o terreno? porque quedarían fuera muchos propietarios
Muchas gracias por el video, me resultó muy útil ☺️
Puedo poner mi nombre en el árbitro arbitrador?
Idealmente debe ser otra persona para evitar problemas.
Hola , me podrías orientar cómo escoger a un árbitro mediador ? Muchas gracias ! Excelente video 🙌
también tengo esa duda!
Es una persona que podría resolver las diferencias entre los accionistas, puede ser literalmente cualquier persona. Ejemplo, hermano, padre, amigo, etc.
@@theAlexGirod muchas gracias !! 🌻
Y el banco de Talca en que momento aparece
xD
Alex, muchas gracias de antemano. Me gustaría saber si me puedes ayudar con un par de dudas porfis. Lo primero es; Si no emito boletas de honorarios 1 mes completo, no debo hacer el F29 o igualmente es obligatorio realizarlo?. Lo otro si emito boleta de honorarios, debo realizar el f22 a final de año?.
El F29 solo será necesario declararlo los meses siguientes a los emitidos las boletas (ya que si emito boletas en enero por ejemplo toca declarar el F29 en febrero por las boletas del mes pasado), de todas formas te recomiendo entrar al SII todos los meses para ver que esté todo en orden. El F22 siempre será obligatorio declararlo si emití al menos 1 boleta en el año según entiendo.
Tengo una duda, si son más accionistas, cómo se hace la firma virtual ? Solo con la firma virtual de mi cuenta sirve ? O se hace por separado ? Muchas gracias por tu video 😊❤
Muchos dicen que son ricos por evadir impuestos, saquear etc etc jajaja ilusos, en realidad ser rico depende de querer ser mejor, superarte a ti mismo, ser competitivo pero por sobre todo, lo más importante para ser rico es que tu papá sea rico, y que el papá de tu papá también. Ya luego puedes evadir impuestos o saquear recursos para ser más rico que ellos
Tú eres millonario?
Hola, estoy interesado. Como te contacto?
Puedes escribirme a mi correo alex.gimenez@capitalizarme.com, Instagram o WhatsApp.
Para qué vas a hacer eso si después tienes que pagar el IVA al momento de venderla? Además de los gastos de mantener una empresa, sobre todos los contables.
Así es, no es para todo el mundo. Pero es una de las vías que nos da el SII para poder reinvertir en activos fijos, cosa que nos puede ayudar a incrementar nuestro patrimonio de forma acelerada.