วีดีโอ

Ah oui, j'avais pas fais gaffe 😅😅😅

@@GWENDOM haha. Très beau studio en tout cas. Un studio que aurai aimé avoir quand j'étais célibataire et sans enfants !

Super studio pour commencer la vie ou investir

Oui, très joli... Avec une déco très girly 😁

😂 ah oui, fait passer la voir 😁

Merci pour la notif v2 a 2h du matin

​@@lldavid4816 😅 Avec plaisir

Bonjour, C'est vrai, je n'ai pas abordé ce point qui malheureusement existe aussi. Certains professionnels peuvent parfois abuser d'un propriétaire peu ou mal informé pour empocher rapidement ses honoraires en vendant leur bien au ras des pâquerettes pour aller vite... En fait l'idée me dépasse tellement... On est quasiment sur du vol là 😕

Toutes les infos sont ici www.gwendom-immo.fr/immobilier/torcy/appartement-%7C-3-pi%C3%A8ces-%7C-72-m%C2%B2/73203

On verra 😁 En tout cas il est canon 🤩

Oui, on a fait une petite pause 😁

Bonne vente

Oui, l'appart est vraiment très beau.

Effectivement, c'est une vidéo assez ancienne et le guide n'est plus disponible.

Bien vu ;)

Oui, les pièces sont vraiment grandes 😁👍

Avec le teletravail c idéal pour se connecter avec la nature, tout en étant proche de Paris

@@lldavid4816 oui, on peut même apercevoir des biches à la fenêtre de temps en temps ;)

Oui, il est très agréable 👍

Oui, il y a un peu de boulot 😅

Non, toujours à Torcy 😁 Mais il m'arrive d'avoir des biens un peu plus loin aussi

@@GWENDOM les deux bien a troudbaldiou sont du meme proprio j'imagine

@@lldavid4816 oui, c'est un bâtiment qui a été divisé en plusieurs logements 👍

Oui, et on n'a pas prévu que la hausse s'arrête pour l'instant 😕

Oui, j'étais impressionné par le nombre de décès 😱

Ah, ça dépend des secteurs mon grand 😁 Perso je suis en île de France, et ça baisse gentiment 😉

5% c'est plutôt pour fin d'année. Pour moi en ce moment en région parisienne on est plus sur 4/4,2% Où avez-vous vu le 5% ? Par contre 5% ça risque d'être pour fin d'année

@@GWENDOM sur BFM tv. Hier regardez sur youtube

​@@GWENDOMle taux d'usure relevé à 5,56% dès le 1ᵉʳ septembre. En fin d'année on sera plutot vers 6%.

@@donng7560 oui, ça c'est le taux d'usure, ce n'est pas le taux des prêts immobiliers 😉

@@GWENDOM ben c'est le taux de crédit immobilier maximal autorisé..

Oui, grande et lumineuse comme on les aime 😁

Esperont qui ne baisserons pas…. Comme sa a la prochaine baisse l’immobilier touchera le plafond

à Paris ça ne baisse pas ! tu mets un bien en vente tu as 20 appels en 2 jours tu le mets en location dans une agence c'est 40 appels dans la semaine ! les gueux peuvent toujours rêvez !!!?

@@pasdupe2900Paris n’est pas la France…

​@@Ugeprsen plus c'est faux, Paris fait partie des villes où ça a le plus baisser cette année 😂

Tout est là : www.gwendom-immo.fr/immobilier/brie-comte-robert/maison-%7C-6-pi%C3%A8ces-%7C-120-m%C2%B2/63220 ;)

Toiture récente ou juste bien entretenue ? Elle est propre cette maison !

@@lldavid4816 Elle est juste bien entretenue, comme tout le reste de la maison 😉👍

C'est une pépite

Je n'ai pas l'historique, mais je pense que c'est la première fois qu'elle a été changée 😉

Ok donc là on es tranquille pour 40 ans encore !

@@lldavid4816 40 avait peut être beaucoup... Mais on est tranquille pour un moment 😁👍

@@GWENDOM ok j'imagine qu'il y a de la maintenance de l entretien..

Non, c'est à la Ville du Bois dans le 91 😁

@@GWENDOM ok un peu d évasion !

@@lldavid4816 oui, je visite 😁

Et non, il faut garder des belles surprises pour les visites ;)

​@@GWENDOM le waaaahh

Il faut lui poser la question, je ne sais pas 😕 A voir aussi avec la mutuelle 😉

@LL David, Pas de prise en charge par la Sécurité sociale. En revanche, certaines mutuelles le font.

Ok merci je vais me renseigner auprès de ma mutuelle. Merci

😂 Excellent 🤣 Seulement s'il y a un paiement comptant 😁

Oui, enfin presque... c'est pas vraiment moi qui joue lol

@@GWENDOM très beau montage alors 😄

Oui, sauf qu'il y a un voisin au dessus 😁

@@GWENDOM ok ca reste bien peu de voisin et calme

Sur le titre de propriété c'est des appartement... Ça a été fait comme ça 🙄

@@GWENDOM ok ! Je l aurai sûrement visité si j'avais pas de maison.

Oui, il y a des zones inondables quand on se rapproche des bords de marne.

Merci 😁

Oui, l'inconvénient c'est de tomber sur le mauvais numéro... Et généralement c'est ce genre de personne qui gardera les clients pris au piège 3 mois, ce qui peut être dramatique pour le projet des vendeurs 😕

Il y a des cas très exceptionnels où je peux travailler en mandat simple, mais sinon c'est généralement en exclu. Cela me permet de m'investir à fond sur chaque dossier 😉👍

Exactement 👍

Si le prix baisse c cool

C'est cool oui et non... Car même avec les prix qui baissent (ce qui est compliqué pour les vendeurs), ça reste compliqué aussi pour les acheteurs... Les prix ne baissent pas aussi fort que le budget des acheteurs... Tout le monde va devoir faire des concessions

Ca va etre une année difficile pour tous

Ca va etre une année difficile pour tous

Le marché général est basé sur le SP500, et à la lecture des graphiques sur les actifs les plus importants, je peux garantir qu'une grosse crise est entrain de s'installer. Tout le monde recevra une claque dans les 12 à 24 mois. Donc si le marché immobilier va bouger en 2023, ce sera la cata en 2024 dans tous les domaines ... Tous les indicateurs annoncent avec certitude cette crise du SIÈCLE... Ce sera les soldes pour les acheteurs et investisseurs...

Si vous avez des solutions vous pouvez les partager 😉