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永慶房屋
Taiwan
เข้าร่วมเมื่อ 18 ก.ย. 2014
永慶房屋 誠實安心認證
提供「非短期交易、非凶宅、非輻射屋、漏水保固」等屋況認證，全方位保障消費者權益。誠實透明的保證與服務，讓您確保屋況資訊的真實性。
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永慶房屋 六大安心保障 ｜#永慶房屋 ｜ #六大安心保障｜
永慶房屋六大安心保障 讓您全程放心 1. 產權七審 : 業界最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全 2. 價金履約保障 : 銀行信託專戶，專款專用，買賣價金有保障 3. 漏水保固 : 無屋齡上限保固，最高30萬保障額度 4. 高輻射建物保障 : 輻射瑕疵保障，購屋更安心 5. 高氯離子建物保障 : 氯離子瑕疵保障，購屋更安心 6. 凶宅保障 : 建立凶宅警示系統，購屋更安心 │本公司提供之漏水保固、高輻射建物保障、高氯離子建物保障、凶宅保 障並無免除賣方法律責任之效果，賣方仍需依法負擔瑕疵擔保責任 │本公司六大安心保障內容僅限限永慶房屋大台北直營店。永慶代銷與永 慶資產之物件均排除適用。詳細規定悉依永慶房屋相關保障辦法為準 │六大安心詳細內容請見網站說明→ bit.ly/39azwqV #永慶房屋 #六大安心保障 #產權七產 #價金履約 #漏水保固 #高輻射建物保障 #高氯離子建物保障 #凶宅保障
มุมมอง: 2 378
วีดีโอ
【永慶房屋】六大安心-漏水保固
มุมมอง 4962 หลายเดือนก่อน
無屋齡上限保固，最高30萬保障額度 不論屋齡，在交屋六個月內，發現主建物(不含增建及公共設施等)於交屋前即存有滲漏水。買方在完成催告賣方修復之法定程序，而賣方不負責時，本公司代賣方進行修漏作業，並補助漏水的修復費用(不含家俱裝潢)、且最高補助30萬，惟買方需自付一萬元並將對賣方請求權讓與本公司。
【多戶房產出售必看! 】土地增值稅，一生一次自用稅率節稅撇步不藏私~
มุมมอง 7673 หลายเดือนก่อน
若家中有多筆房產想做資產規劃，擔心給小孩繼承後，需繳高額土地增值稅，可以有以下方式節稅： ●使用「一生一次增值稅」自用稅率，要件如下： 1..用途限制：出售前一年內未曾供營業或出租使用 2. 設籍限制：有本人、配偶或直系親屬設籍 3. 面積限制：都市土地未超過三公畝(300平方公尺)或非都市土地面積未超過七公畝(700平方公尺) 4. 建物權屬限制：如果土地跟建物分屬不同所有權人，「地上建物所有權人」與土地所有權人應為本人、配偶或直系親屬關係 5. 次數限制：每人一生只能用一次。但並不是指一筆房地喔!只要符合上述要件,可以同時辦理自用增值稅 ●多處自用住宅土地「同時辦理自用增值稅」，還符合「同時出售」規定 ●「同時出售」意思：買賣契約訂在同一天出售。申報時，同一天出售的房地要一起申報就可以節省稅金 ●多筆房地申報時，不用一筆跑一地區土地稅捐機關，選擇其中一筆的土地稅捐稽徵機關一起申報...
【房地合一稅】夫妻贈與要繳稅嗎? 正確觀念一次看!
มุมมอง 1.7K3 หลายเดือนก่อน
納稅義務人於房屋及土地有交易時，需依法申報所得稅，簡單說：交易行為只要有涉及所得時，就須依法申報房地合一稅。 ●無論「配偶贈與」或「其他贈與移轉」，雖是移轉，但非交易行為不涉及所得，所以不需申報。 ●房地為配偶間贈與移轉，若該房地日後再出售，則可以回溯至"配偶原始取得"時之成本，而不是用配偶贈與時的「土地公告現值」和「房屋評定現值」。 ●房地取得時間若在105年1月1日房地合一稅實施之前，適用舊制財產交易所得稅。 ●小提醒：以上成本與時間回溯，僅限於【配偶贈與】，其他的贈與移轉，無法回溯成本計算及適用稅制。 ●更多相關影片:可參考【贈與的房子要申報房地合一稅嗎】th-cam.com/video/5tHCn_AjB6k/w-d-xo.html
【房地合一稅】重購退稅是什麼? 符合條件&計算方式，專家帶你看！
มุมมอง 5K3 หลายเดือนก่อน
房地合一稅的重購退稅優惠解析： ●「先賣後買」或是「先買後賣」皆可申請 ●條件說明： 1.時間：出售舊屋與重購新屋的移轉登記時間在2年內。 2.人 ：房地所有權人須為本人或配偶所有 3.戶籍：個人、配偶、未成年子女應於該出售及重購之房屋，辦竣戶籍登記並居住。 4.用途 ：該出售及重購的房屋無出租、供營業或執行業務使用。 ●想申請重購退稅或自用稅率，戶籍設立個人公司行號，即使無實際營業行為，是不行的。 ●退稅金額計算方式：(買入價格/賣出價格)x房地合一稅納稅金=可退回稅金。 例：買入價格900萬，賣出價格1200萬，出售時，繳納房地合一稅80萬，計算結果可退稅60萬。 ●重購的自住房地，在「重購後5年內不能改用途或移轉」，否則將追繳原扣抵或退還稅額。 ●更多相關影片:可參考【大屋換小屋可以辦財交重購退稅嗎】th-cam.com/video/t-RptSVpFBQ/w-d-xo.htm...
【賣房節稅必看】持有多間房產，可以申請房地合一稅自用稅率嗎?
มุมมอง 8673 หลายเดือนก่อน
房地合一稅自用稅率資格 (1)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。 (2)交易前6年內，無出租、 供營業或執行業務使用。 (3)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本項優惠規定。 ●每六年才能適用一次(若要再售出房子，需再等六年才能再次使用自用稅率優惠) ●新購房屋再出售舊屋，買售期間兩年，也可以評估重購退稅方式來節稅。 ●更多購退稅條影片：【換屋必看】房地合一稅重購退稅條件解析！可否由不同所有權人辦理？th-cam.com/video/mg-FBClm99g/w-d-xo.htmlsi=uzoNJgis2CgtlGXf
【土地增值稅】夫妻贈與房產可以節稅，是真的嗎? 關鍵方法這樣做!
มุมมอง 1.1K3 หลายเดือนก่อน
【土地增值稅】配偶間互贈土地，可申請不課徵土地增值稅(依土地稅法第28條之2規定)，但再移轉第三人時，仍需課徵土增稅。以該土地第一次贈與前的「原規定地價」，或「前次移轉現值為原地價」，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 ●配偶之間贈與土地，並非實質免稅，只是延後繳納。 ●可使用土地增值稅一生一次自用資格，達到節省土地增值稅
堅持誠實，就是我們的信仰！
มุมมอง 2.9M3 หลายเดือนก่อน
三度攜手金獎導演 ＃蕭雅全 重現人們對「家」的嚮往 聽見永慶經紀人的真實心「聲」 ：「我們不會為了簽專 委託而高報行情，浪費屋主時間 。」… 堅持誠實，是一個個學長姐教下來的習慣 最終成為每一個永慶人的信仰 ＃誠實從一個人的習慣到一群人的信仰 ＃永慶房屋 ＃先誠實再成交
賣房前才設籍，能申請房地合一稅及土增稅自用稅率優惠?
มุมมอง 1.6K4 หลายเดือนก่อน
自住的房屋、土地符合下列條件，課稅所得400萬以內免繳所得稅，超過400萬，以超過部分課徵10%所得稅；1.個人、配偶、未成年子女設戶籍、持有並居住連續6年；2.交易前６年無出租、營業用；3.交易前６年，未使用房地租稅優惠。
【財產交易所得稅】賣房賠錢也要報稅？如何申報、抵稅一次看!
มุมมอง 8834 หลายเดือนก่อน
賣房賠售更要申報國稅局避免罰則，且不能與薪資所得互相抵扣。但能與其他財產交易所得互相抵扣，損失餘額能在之後3年度申報扣除。以兩次買賣價格，及檢附相關文件來申報。
【財產交易所得稅】大屋換小屋也能重購退稅？掌握關鍵，輕鬆省稅！
มุมมอง 1.8K4 หลายเดือนก่อน
財產交易所得稅的重購退稅，分為核實申報、及評定現值申報兩種方式。並以房屋價格判定，非房屋面積大小計算，所以大屋換小屋是看價格，房屋買價高於賣價就有機會退回財產交易所得稅。(買賣價單指建物價格，需扣除土地買賣價)
永慶房產集團｜誠實，讓你把房子變成家-家庭篇
มุมมอง 1.9M5 หลายเดือนก่อน
永慶再度攜手金獎導演 ＃蕭雅全 重現人們對「家」的嚮往 聽見永慶經紀人的真實心「聲」 無論你是一個人、一家人、一對情人 我們堅持公開房子的資訊，毫無隱瞞 然後交給你，讓你把房子，變成家 ＃永慶房屋 ＃誠實從一個人的習慣到一群人的信仰 ＃先誠實再成交
永慶房產集團｜誠實，讓你把房子變成家-情侶篇
มุมมอง 4725 หลายเดือนก่อน
永慶再度攜手金獎導演 ＃蕭雅全 重現人們對「家」的嚮往 聽見永慶經紀人的真實心「聲」 無論你是一個人、一家人、一對情人 我們堅持公開房子的資訊，毫無隱瞞 然後交給你，讓你把房子，變成家 ＃永慶房屋 ＃誠實從一個人的習慣到一群人的信仰 ＃先誠實再成交
李永然律師教你安心買賣租屋 | 私法人購買住宅的許可和限制 |【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座
มุมมอง 5656 หลายเดือนก่อน
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李永然律師教你安心買賣租屋 | 《實價登錄2.0》修正案的重點 |【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座
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李永然律師教你安心買賣租屋 | 買賣炒作行為與法律問題 |【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座
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李永然律師教你安心買賣租屋 | 居住正義與聯合國適足權 |【永然法律基金會x永慶慈善基金會】公益講座
มุมมอง 1156 หลายเดือนก่อน
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【2024最新| 賣房必看】房地出售要繳房地合一稅or財產交易所得稅? 取得時間、方式這樣判斷!
มุมมอง 5K6 หลายเดือนก่อน
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聽聲音認出徐鈞浩😍
請問男生是誰
很讚的廣告
這個就是在告訴我們 兩個機歪人硬要結婚 = 離婚離定了
什麼是"很A的"AA制??很A?
到底誰會覺得蒜頭是水果😂
2:22是在講哪國語言？？😂😂😂😂😂😆怎麼聽好幾次都聽不出來🤔台語？
看別的影片看到廣告覺得男女主角又帥又美就跑來了xD
DVD ... 噗~哈哈哈
片尾歌曲
不錯的廣告~~特地來給你們按讚
電視看到女主角長那麼正，馬上來上網看..
男女主角都很有型，不漂亮，但有特色
缺一個地雷，踩到就分手了
我想問的也是!女主角是誰？
曉彤！
誰會把蒜頭當水果，有生以來第一次聽到
好棒的影片！！ 我那麼誠實是因為我很在乎你（客戶）
男主角是誰
徐鈞浩 Jack Hsu
徐鈞浩
徐鈞浩
廖曉彤演技真的太好了！ 連個眼神都有戲哈哈哈哈🤩 很成功的廣告～～～互動超暖心☺️
拍得好真實～ 演員的打扮和妝容也很貼近現實 棒～ DVD那段太寫實了😆
鈞浩～～～
鈞浩！！🧡😆🧡
Éxitos #JakeHsu 🥰😍🥰
💔
😬😬😬 Jake what's this ?! 😨😰😬😧😵😭
女主角是誰
廖曉彤！！！喜歡
Jake 😍😍😍
😂😂😂
誠實，是因為在乎每一位客戶。
結尾有被感動到👍
他們長得好像XDD
實價登錄，內行的都知道，它的參考價值有多少！？ 但業務誠信真的很重要！
這廣告很厲害 佩服
很重要
讚噢！誠實交易對消費者真的很重要⋯⋯
有誠實，才會有信賴啊！
先誠實再成交👍👍👍
awesome 👏 i like it
6
擋人家電視有點缺德哈哈哈
說真的，很多房仲不敢說出真相，例如:凶宅、墳墓區(夜總會)、自殺過的房子，所以誠實才是唯一最好，否則被買主成交後發現到以上所說的房仲也有責任負責的。
這廣告優質
這廣告真的做的很好
超配的
我看了三小啦XDDDD
太有溫度了
這廣告也太有創意了XDDD
這樣不錯 , 其實我就是會買凶屋的那種人 , 我怕的只有漏水或是海砂屋 .
😄😄😄😄
不錯 短又有效果