วีดีโอ

土地が１００平米以上あれば最悪大地震で建物がダメになっても車上＋キャンプみたいな 生活できなくもないんよな・・・。 独り身だから中古キャンピングカーでも良いかなと本当に思う。

子供が就職するまではフットワークの軽い賃貸 子供が自立したら夫婦で小さい平屋を買う

これは「永遠の水掛け論」です。

私の母は90才を過ぎてURの賃貸に入居出来ました、民間の賃貸は対象外にした方が良いのでは。

コメント欄の高齢者しかいない感じすごいな。

「持ち家の場合は住宅ローンを組まなければならない」 でも一括で買う人なら関係ないですかね。 「組まなければならない」はおかしい気がしました。 新NISAで投資に目が向けられて、賃貸が難しくなる年齢まで 資産運用して一括で買う形が増えそう。買うタイミングで相場が 下がっていたら、なんとか賃貸で頑張りながら相場の回復を待つ形。

郊外ではこれから空き家が爆増し 地価もどんどん下がっていきますので、 家を長期ローンで買っても、 地方郊外では老後に資産だと思っていた自宅に 価値が無いということになっている可能性もあります。 高齢になって地価が安くなってから買い叩くという手もあり、 UR賃貸だと高齢になっても借りれますし、 高齢者向け住宅もあります。 金融資産を十分に持って安い賃貸に住むのが最強だと思います。

的確なご指摘ですね。払ってしまえば賃貸と持ち家では生活の質が天と地です。賃貸の設備は本当に必要最低限で上質な暮らしは望めません。経済的に余裕があれば持ち家の方が良いに決まっています。費用の安い高いではなく生活の質を求めるなら賃貸はありえません。ただローンを組むなら50代半ばまでには返済を終えないと。

デメリットゼロってなんだよ😅 極論過ぎるだろ😅 そんなものあるわけないでしょ😅😅😅

まとめ動画レベルにこんなコンパクトに纏まっててながら見族焦りましたw

老後二人なら地方より都内が住みやすい、家売却して23区内の役所に申請して都営や公団にでけっこう墨田区なんかよいみたい！土地や定期や証券ではなく現金なら大丈夫みたいでお金持ちも待ってる！

中古の小さな家でよいので持ち家一択。

天災の多い国でリスクを負うという視点が必要かと思いますが、この点に関して触れているコメントは見たことがありません。どなたの視点も持ち家は天災(最たるものは地震、水害)、人災(火災)に会わず経年劣化しか考慮していないと思います。

「賃貸派」を自称する人でも老後には家を購入する人が多い。 でも、結局購入するのだったら「賃貸派」とは言えないのでは？

契約の義務はあるが、支払いの義務は無い❗

住宅ローンが無料になるとしても重い病気になるのは嫌ですね。

持ち家🟰資産？？

よく賃貸で市営住宅やURで良いという人いるけど、さすがに築60年経てば取壊し すると儲けの良い高い家賃の家を建てるんですよ いつまでも安い賃貸物件があると思うのは甘いです 大体1960〜70年代が団地のピーク そろそろ取壊しの時期

みなさん老後の1人暮らしはどこに住んでいるの？

大地震などで甚大な被害を被るリスクのことを語っている人はあまり見ないな・・・ そりゃ、このリスクに目をつむれば持ち家がいいw

従姉妹がリノベーション済みの中古マンション一括で買った。とは言っても、親に借りた金で借財を10年かけて返済していくそうだが。 デメリットといえば何になるんだろう。

老後は3Dプリンター住宅でいいや。20年もあれば上物は捨て値同然で作れるようになってるだろう

200,000円の買い物して3年半も月々6,000円しか払わない負担なら59,000円の利息なんて安いもんやろ。 煽りたい気持ちはわかるけど、オツムが弱いだけにしか感じれないんだが

いい加減な話に驚いた。 借金の活用って発想も貧しい。 固定資産税額は極めて重要。 住宅ローンはするかは自由だろう。 賃貸の老後 借りられないのは昔からでは？ 持ち家だけど 中古を現金で買って住んでる。 賃貸なら団地だろう。 他のコメントの内容に驚いた。 勉強してる人しない人 豊かさが大きく違うなんて驚いた。

同じところにずっと住む人生ってつまらんだろー（笑） 持ち家はお金を生まないので負債。 ローンは借金ですから、投資で金を増やすべき

最重要天下り先のＮＨＫはもういい加減廃局ですね😱

初めまして。私は、現在海外に住んでいて来月、永久帰国の予定の者です。浦島太郎状態なので、色々、手続きが大変な上に今は、ポイ活とかも発達してるようで、なるべく得をしたいと言うよりか損をしたくないのでyoutubeで探していました。取り敢えず、住民登録したりマイナンバーカードを取得した後、スマホから始めたいのですが、カード、銀行、証券会社、モバイルなど全てを楽天で申し込みしたいのですが、段取りと方法を教えていただけると恐縮です。ハピタスと言う便利なサイトも登録は、しましたが、チンプンカンプンで。。。。　もし未だyoutube活動をしているようでしたら、どうぞ宜しくお願い致します。

賃貸物件が今も大量に建設されており、少子化で65歳以上に貸さないとすれば、空き部屋が多くなり大家は破産しますね

50代独身女性です。 2年程度考えた末、新築（土地も含む）を決断致しました。 賃貸派でしたが、老後を見据えた上での結論です。 現状の住み慣れた街を離れたくない。両親のお墓を守りたい。 という点も決断理由の一つです。 何とかローンを組まず購入できそうです。 ですが、貯蓄が乏しくなりました。 老後を考慮すると、今後の固定費を見直したりと不安は募ります。 大丈夫かな～。と。。。 頑張ります。

住みたい所に住めなくなるリスク。 持ち家の方の方が高いのでは？ また、住みたい所は年齢により変化していくと感じるけど。

住宅ローンを払いきれたような人はその後の負担とか心配はほとんど無いと思える…修繕費もリフォームもそこまでカツカツな人、あんまりおらんよ 若い夫婦でも高齢の方でも家建てるような人はなんだろ？楽しそうなんだよな…

定年以後のローン資金を貯めるといっても、老後資金や年金までの生活費・税金、マンションなら値上がりする管理費や修繕一時金も必要になる。 ローン返済が70代まで続くと恐らく老後破綻するだろう。 賃貸なら家族構成や収入によって住み替えられるし、今後空家が増え賃料も下がるだろう。 家賃の増額や更新も借家法がある限り借り主有利だし。 賃貸で資金をため地方都市の格安物件を買う手もある。 賃貸・持ち家論争に公営住宅を加えるのもありだと思う。

マンションは管理費だけではなく、駐車場代も必要。 一軒家なら駐車場代は要らないから、 持ち家一軒家で定年までに完済するのが、一番良い選択と思います。 私も持ち家一軒家を購入し、定年退職の６０歳で、住宅ローンを完済し、同時にリフォームも行いました。 ３年経って、住宅ローンも無いのでむちゃくちゃ生活が楽に成りました。 今は将来の屋根壁の再度の塗替え資金を貯めています。

固定資産税なんて どんどん下がる （家の価値も下がる） と言う事でもあるけど… 年間で 一か月のローン支払いと 同じかそれ以下だよ しかもだいたいまともな人は 現役時に外壁やら 屋根修繕は一度は 終わらせてる

結局、賃貸の方がトータルで安いよ。毎月一定額の家賃だけ払ってればいいんだし。老後は公営住宅かURにすめばいい。持ち家は土地代と建物代と固定資産税と修繕が重くのしかかり、最近は子供が家を相続放棄して空き家も増え続けている。相続放棄されたら売りに出そうとしても東京都心以外は数十年済んだら建物の価値はほとんどなくなる。だから家建てたら解体費も500万ぐらい準備して建てないとあかん。

一戸建の場合も修繕はしないといけませんが、外壁補修や屋根の張替えなどの業者は自分で選ぶことができますし、値引いても手抜き工事をしない業者を選べば問題ありません。 マンションの場合は、デベロッパーの息がかかった業者だったりして、割高なのではないでしょうか?

家賃を払い続けられる財力が老後もあるのであれば賃貸のほうが効率的でしょう。 一方、老後の生活費の安定に不安があるのであれば、住宅を持てば、家が壊れない限り不安は無いでしょう。 私は５０歳で住宅ローンを払い終えましたが、定年後は都内の住宅を売って地方都市に中古の家を買って移り住んで、売却益で残った資金は老後の資産運用に充てるであろうと思います。 最悪、老後の住処が地震で失われても、金があれば建て直すことができます。 ですので、最後は金で持ってるのが一番だと思います。

ずっと同じ職場 離婚ない 転職しない 給料下がらない 修繕費もかからない 隣にDQNいない 子供が学校でトラブル起こさない であれば絶対持ち家！

戸建を一括で買って好きにいじって楽しく暮らせばいい

貸してくれないのならケアハウスかサ高住にすればいい。その後介護度が進んだら特養に行けばよいんだから。介護士だけど身体が元気で認知症の人が増えてる。こんな人、持ち家じゃ生活出来ないよ。結局、施設に入居したりして空き家が増えてきてる。23区なのにボロくて住めないから子供も住まないし貸せない。更地にして売るしかないね。これこそ負動産！

単純に65歳前に、一括で買えば良いだけじゃん。 不動産ってその名のとおり、動かせないのが最大のデメリット。 自然災害リスクもある。 自分が動けるのに、動かない家があっても仕方ない。 自営業の人なら持ち家も良い場合もあるだろうが、転勤や転職のある会社員なら、動かない家は選択肢を制限する。 会社員の多くは家賃補助もあるし。

普通にそれなりの大学でて、大手就職すれば都会で年収600万以上いくから、選択肢として持家か賃貸があるのです。　日本の何がヤバいって？　人によっては選択肢としてないのに、賃貸か持家を議論してるところです。　賃貸しか道残ってないというのに。。　「君が住みたい家を買おう！」じゃなくて　「将来売れる家を買おう」と彼女にいったとして、その後の夫婦生活がうまくいくとは思えない。　住宅は消費ですよ。リターンは充実した人生。　離婚とか地震とか考えてるのであればそもそも日本、結婚が向いてないのでやめた方がいい。

一番効いてくるのは「独身かどうか」じゃないかな結局。 生涯独身なら賃貸の3万円のアパートでいいけどファミリータイプの3LDKは12万が最低家賃だしそれなら35年ローンで5700万の家が買えちゃう。

千円使用している場合、住宅ローンへの借入額に影響ありますか？

持ち家の方がトータルで安くなるというのは一概に言えません。例えば中古戸建で計算すると、1800万の借り入れで住宅ローンを組んでも、毎月のローン支払いに加えて外壁塗装、屋根塗装、防蟻処理、バルコニー(特にルーフバルコニー)の防水補修、サッシ回りのシーリング交換、等々、5年～10年毎に必要です。補修も塗装も一切しない、ということなら賃貸より安くなる可能性はありますが、ローン完済後に大規模な補修が必要な欠陥住宅に高確率でなりますし、メンテナンスしていない戸建は売却しようとしても買い手がなかなかつきません。これも老後のリスクとなります。 メンテナンスを定期的に行い、ローン支払、固定資産税、火災保険等を合わせると10年で合計900万程の支払い、20年で1800万、35年ローン完済時で総額3000万程になります(1800万の借り入れの場合) その他エアコンや給湯器、キッチン、ユニットバス、畳の交換等すれば更に高くなります。 一方賃貸で1800万の戸建と同レベルの部屋を仮に家賃6万として、更新料、共益費、火災保険、敷金等で計算すると10年で760万、20年で1510万、35年で2650万程となります。家賃48000円なら10年で610万、20年で1220万、35年で2140万です。家賃7万だと35年目は賃貸は総額3060万程ですね。 メンテナンスや室内設備の交換や修理は大家が行うので考える必要はありません。 家賃の金額や、戸建てのメンテナンス費用をどれくらいかけるかでどちらが得かは評価が分かれます。 結局は、持ち家は損得ではなくてほしい！！と思ったら買いなんでしょうね。

田舎と都市部で全然違うなー 田舎は、不動産ならぬ負動産だからなー 固定資産税や修繕費よりは、結局、売れないというリスク、どこかに移るという時に撤退しづらいリスクが高すぎるのよねー、田舎は 売れない、じゃあ解体ってのも何百万円かかるし、資産がいたら相続の対象で迷惑この上ない だから、田舎は放置された家が多くなってるんだよなー だから、60歳くらいまではライフステージに合わせた賃貸、高齢者になったら、都市部で小さな物件を買うに限る

小さな会社の役員だった親族が月11万程度の賃貸マンションに25年住み続け、60歳で年金暮らしとなり、「25年も住んで3000万以上払ったのに何も残らんなぁ、戸建て買えてたなぁ↓」と言って死にそうな表情で引っ越したが、慣れた土地や生活レベルをあまり落とせないから結局月8万の賃貸に引っ越して70歳の夫婦でパート生活を送っている。これからも元気で生きている限り、家賃のために働き続けなければならない。

年金暮らしになって家賃程度を貯蓄から払うと考えると家賃4万で20年で960万。持ち家ならこの負担がない。

僕はB-CASカードを抜いて、まっ２つに切りました。さらにカードの差込口に期限切れのクレジットカードを差し込んで、瞬間接着剤で抜けないようにしました。これでこのテレビは、NHK法でいう受信機ではなくなりました。

公平を説くのなら？…Ｎｈｋは無くし、政府広報は民放委託にするべきだろう？ 其れが、公平だろう？…何故Ｎｈｋだけが国民に巣喰う？