- 4
- 12 695
Attlas
เข้าร่วมเมื่อ 15 มิ.ย. 2022
Что влияет на цену квартиры в Мерсине?
Вы наверняка задавались вопросом, почему одни квартиры стоят дороже других.
Хотя расположены в одном районе, одинакового размера. В принципе должны стоить одинаково. Но одна стоит дешевле и кажется, что это удача и нужно брать именно её. Зачем переплачивать?
Но может быть такое, что более дешёвая квартира и в будущем будет хуже расти в цене, потому что вы не учли какие-то важные факторы, влияющие на стоимость.
Поэтому в этом ролике расскажем, что влияет на стоимость квартир, расположенных в пределах одного города и района.
Хотя расположены в одном районе, одинакового размера. В принципе должны стоить одинаково. Но одна стоит дешевле и кажется, что это удача и нужно брать именно её. Зачем переплачивать?
Но может быть такое, что более дешёвая квартира и в будущем будет хуже расти в цене, потому что вы не учли какие-то важные факторы, влияющие на стоимость.
Поэтому в этом ролике расскажем, что влияет на стоимость квартир, расположенных в пределах одного города и района.
มุมมอง: 1 069
วีดีโอ
Турция. Что нужно обязательно учесть в договоре при покупке квартиры
มุมมอง 1.1K2 ปีที่แล้ว
Договор купли-продажи недвижимости - важный документ, который должен защищать интересы продавца и покупателя. При покупке квартиры за границей особенно важно составить правильный договор, потому что разбираться с проблемами в чужой стране слишком хлопотно. Мы подготовили для вас ролик с руководством, на что нужно обращать внимание при составлении договора купли-продажи недвижимости в Турции. По...
Районы Мерсина: Арпачбахшиш. Правда ли лучший пляж?
มุมมอง 6K2 ปีที่แล้ว
Наверняка при выборе недвижимости в Мерсине вы видели много предложений из района Арпачбахшиш. Но если вы ни разу там не были, сложно понять, что это за место и как там живут люди. Мы сделали ролик про Арпачбахшиш, после просмотра которого у вас станет меньше вопросов про район. Вам будет проще понять, понравится он вам или нет. И главное, стали бы вы брать там недвижимость.
В каких районах Мерсина пока что можно получить ВНЖ
มุมมอง 4.9K2 ปีที่แล้ว
В начале июня министерство внутренних дел Турции объявило, что перечень районов, которые будут закрыты для получения ВН будет расширен с 800 до 1200 районов. Сегодня появился список с 400 районов, в которых закрыта возможность получения ВНЖ. О том, какие новые районы Мерсина туда попали, сегодняшний ролик. Ссылка на карту с закрытыми районами: clc.to/map_mahalle Ссылка на сайт Гёч со списком за...
Учите законы по недвижке. Горе советчик
Спасибо за информацию. Скажите, действительно ли нужно оформлять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса? Мой риэлтор утверждает, что это не распространенная практика, но я читаю везде, что это необходимо.
Без нотариуса или кадастра, договор не действителен.
Может кто то в курсе на счет поправок в закон, о том, что застройщик обязан указывать площадь нетто в договоре из за спорных ситуаций, которые в итоге получаются с площадью нетто\брутто.
Красным на карте обозначена территория где нельзя получить внж или наоборот где можно получить внж?
Спасибо, видео было весьма информативным.
Спасибо просто огромное!!!! Нигде не могла найти такую карту! Лайк и подписка 😊
хороший экскурс... Можно еще пару слов про квартиры с огромными терасами - крышами магазинов или офисов... ? про минусы и про плюсы,
Супер.
Спасибо, полезно! 😊☝️
огромное спасибо за карту!!!! респект!!! то что нужно было!!! как раз сегодня скачала список , нужно будет посмотреть
А как обстоит дело со звукоизоляцией в новых квартирах?
Добрый день! Не могу говорить за все дома, но между квартирами обычно ставят более толстые перегородки. И в квартире в новостройке, где живу сам, не слышу обычно соседей, хотя обе соседние семьи с детьми.
@@attlas581 подскажите пожалуйста, насколько хороший застройщик ilkem-yapi
Продажи квартиры в Турции напоминают финансовую пирамиду на уровне государства, не советую там покупать недвижимость, последствия узнайте через год полтора
Добрый день! Вы сталкивались с каким-то проблемами при покупке недвижимости? Если есть что-то по существу, например ваши права при покупке недвижимости были нарушены, рекомендую обратиться в уполномоченные органы.
добрый день. интересные и важные моменты проговариваете в видно..спс у меня вопрос ... Если у дома искан в процессе получения (1-2 месяца) ,застройщик продает квартиры , но просит подождать и не подавать на тапу без искана ...так как ему при продаже кв без искана насчитают налог ..большой налог ... он не хочет попадать на деньги , может такое быть?
Добрый день! У наших клиентов таких проблем не возникало.
Да, может такое быть. Застройщик действительно в таком случае попадает на большой налог. И сейчас застройщики иногда просят покупателей немного подождать. Соглашаться или нет - ваше решение и право
Спасибо, полезно!!!👍
Мальчик не знает район! Болтает что попало. Кафе Вега это Арпачбахшиш.
А вы слушайте внимательно и тогда поймёте , что он весь выпуск и рассказывает про Арпачбахшиш 😂😂
у меня вопрос. Скажите пожалуйста, я владелец квартиры в Тедже. Ко мне едет племянница. Она поступает в Мерсин университет. Имеет ли права подать заявление на студенческую ВНЖ на мой адрес? Откроют ли визу? Спасибо 🌹
В арпаче вход в воду камни?
Добрый день! Есть участки, где нужно идти по по камням метра 2 до песчаного дна. Чтобы не шагать по камням, там устанавливают мостики, которые ведут сразу к песчаному дну. Но есть и чисто песчаные пляжи.
спасибо. вопрос . скромную 1+1 не старую (до 7 лет) квартиру под сдачу в пределах 40 тыс евро можно найти? и в сравнении с Эрдемли,где цены выше? Спасибо
Добрый день! Можете найти такие варианты, но только на вторичном рынке. Мы занимаемся новостройками. Если вам интересны новостройки, пишите нам по контактам из описания к ролику
Море одно если есть грязь будет везде
Самое смешное, что ты сам прекрасно знаешь, что это полная чушь и не работает
Добрый день! Договор - один из самых важных документов. Если у вас есть комментарии по существу, напишите, пожалуйста по контактам в описании.
молодец
Подскажите пожалуйста! Если заключён договор с застройщиком 28.04.22 и есть подтверждающие выплаты на его счет в банке, то это дает возможность получить ВНЖ в закрытом с 01,07 районе? Тапу не успела оформить,
Добрый день! К сожалению, по нашим данным ваш случай не позволяет получить ВНЖ. Дело в том, что даже в случае оформленного тапу, вам нужно было успеть до 1 июля получить в этом районе икамет (ВНЖ). Там возможно продление, но новый вид на жительство пока не получить.
Спасибо за карту, за наглядность, многие говорят, но такое впечатление что они говорят для тех кто уже живет в Мерсине, а тут на карте непосвященному все понятно.
Тедже сейменли закрыт , Мезитли - некоторые микроайоны закрыты . Вы список вообще видели ? Прежде чем выступать
Добрый день! Да, на карте Сейменли выделен красным - то есть отмечен, как закрытый. Также как и некоторые районы Мезитли. То есть никаких ошибок с ними не допускали. Если всё-таки ошиблись, напишите нам, пожалуйста, по контактам в описании, мы поправим карту.
Надежда умирает последней😭 купили квартиру, не успели сделать ВНЖ, пакуем чемоданы и тут такое!!!! Что делать???? А что делать людям у которых это единственное жилье, кто продал в России всё и купил квартиру в Турции??? Продавать за бесценок??? Почему исключения не сделали? Ну можно было подумать о людях.... Я расстроена.....
Если вы купили в районе, закрытом для ВНЖ, вы же можете продать. Если квартира в курортном районе, то цены и спрос не должны упасть, так как многие иностранцы берут не для ВНЖ, а только для летнего отдыха.
@@maksimkarpov102 мы купили квартиру в Давултепе, на против почты, первый дом от моря, с видом на море, но это простой турецкий дом и сирийцы рядом! Навряд ли это место пользуется спросом!!!
@@Mersinburg сейчас не нужно отчаиваться. Во-первых, ограничения не навсегда, наверняка будут послабления. Во-вторых, у вас всё равно есть возможность получить ВНЖ, прописавшись через другой район, где ещё можно получать ВНЖ
@@maksimkarpov102 а где найти человека который нам сделает ВНЖ по аренде, мы знакомы с очень маленьким количеством людей! Но мы все равно через 2 неделе выезжаем в Мерсин на машине, а там будь что будет!!!
Зачем вам ВНЖ, так живите
Спасибо за информацию , выдохнула 😃