![Ona Architekci](/img/default-banner.jpg)
- 85
- 70 315
Ona Architekci
Poland
เข้าร่วมเมื่อ 4 มิ.ย. 2013
Nazywam się Agnieszka Pawłowska-Ciupak i jestem architektką.
Od 15 lat projektuję budynki dla prywatnych inwestorów oraz komercyjnych inwestycji, zarządzam pracami projektowymi i procedurami prowadzącymi do uzyskania pozwolenia na budowę.
Krok po kroku wyjaśniam jak zrealizować marzenie o własnym domu.
Zapraszam!
www.onaarchitekci.pl
Od 15 lat projektuję budynki dla prywatnych inwestorów oraz komercyjnych inwestycji, zarządzam pracami projektowymi i procedurami prowadzącymi do uzyskania pozwolenia na budowę.
Krok po kroku wyjaśniam jak zrealizować marzenie o własnym domu.
Zapraszam!
www.onaarchitekci.pl
7 Kluczowych Kroków: Jak zaprojektować Idealny Garaż?
7 Kluczowych Kroków: Jak zaprojektować Idealny Garaż?
มุมมอง: 35
วีดีโอ
Kluczem do sukcesu jest stworzenie przestrzeni funkcjonalnej i praktycznej ale także estetycznej.
มุมมอง 1.5Kปีที่แล้ว
Kluczem do sukcesu jest stworzenie przestrzeni funkcjonalnej i praktycznej ale także estetycznej.
Jest wiele sposobów na zaoszczędzenie podczas budowy. O to 13 najważniejszych!
มุมมอง 680ปีที่แล้ว
Jest wiele sposobów na zaoszczędzenie podczas budowy. O to 13 najważniejszych!
Okna energooszczędne - jakie korzyści przynoszą i jak wybrać najlepsze?
มุมมอง 139ปีที่แล้ว
Okna energooszczędne - jakie korzyści przynoszą i jak wybrać najlepsze?
Kiedy dom jest pasywny, jakie warunki musisz spełnić, aby dom był samowystarczalny i ekologiczny.
มุมมอง 1Kปีที่แล้ว
Kiedy dom jest pasywny, jakie warunki musisz spełnić, aby dom był samowystarczalny i ekologiczny.
Budowa domu. Jaki rodzaj wybrać: wolnostojący, bliźniak czy szeregówkę?
มุมมอง 528ปีที่แล้ว
Budowa domu. Jaki rodzaj wybrać: wolnostojący, bliźniak czy szeregówkę?
KUPNO DZIAŁKI POD BUDOWĘ DOMU ENERGOOSZCZĘDNEGO.
มุมมอง 81ปีที่แล้ว
KUPNO DZIAŁKI POD BUDOWĘ DOMU ENERGOOSZCZĘDNEGO.
Audyt energetyczny domu jednorodzinnego. Zmiany w 2023!
มุมมอง 3.9Kปีที่แล้ว
Audyt energetyczny domu jednorodzinnego. Zmiany w 2023!
Decyzja o warunkach zabudowy przy budowie domu jednorodzinnym.
มุมมอง 4.1Kปีที่แล้ว
Decyzja o warunkach zabudowy przy budowie domu jednorodzinnym.
Kupno działki budowlanej. Krok po kroku. Na co zwrócić uwagę szukając, wybierając i kupując działkę.
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
Kupno działki budowlanej. Krok po kroku. Na co zwrócić uwagę szukając, wybierając i kupując działkę.
Jak uzyskać elektroniczny dziennik budowy?
มุมมอง 499ปีที่แล้ว
Jak uzyskać elektroniczny dziennik budowy?
Budowa domu bez pozwolenia na budowę w 2023.
มุมมอง 20Kปีที่แล้ว
Budowa domu bez pozwolenia na budowę w 2023.
Garaż wbudowany w bryłę budynku czy wolnostojący.
มุมมอง 1.6Kปีที่แล้ว
Garaż wbudowany w bryłę budynku czy wolnostojący.
Jak wybrać działkę pod budowę domu energooszczędnego?
มุมมอง 1052 ปีที่แล้ว
Jak wybrać działkę pod budowę domu energooszczędnego?
DOM ENERGOOSZCZĘDNY. CO MUSISZ WIEDZIEĆ!
มุมมอง 1812 ปีที่แล้ว
DOM ENERGOOSZCZĘDNY. CO MUSISZ WIEDZIEĆ!
Dziekujemy super wiedza
jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?
Czy mogła by Pani nagrać fim, jakie zasady kupna domu przez cudzoziemca 🎉
Bardzo dziękuję za tak szczegułowe informacje 😊
Dzień dobry, dziękuję za super tłumaczenie. Mam dosyć trudne pytanko- które punkty muszę uzupełnić dodatkowo, jeżeli na działce np 1000m2 istnieje już budynek 100 m2 a chciałbym wybudować drugi?
Witam,jeżeli złożyłem wniosek o warunki zabudowy i podałem konkretny wymiar budynku,to czy przy zgłaszaniu budowy w Starostwie mogę te wymiary zmienić,bo się okazuję,że są projekty o pow. 50 m2 zabudowy,ale inne wymiary.Nie tak jak podałem 10x5 przy warunkach ,tylko powiedzmy 6,5x7,5 i czy to przejdzie w Starostwie,czy jeszcze raz muszę wystąpić o warunki zabudowy?Pozdrawiam
Witam.Właśnie wystąpiliśmy o warunki zabudowy na domek jednorodzinny parterowy do 70 m2,ale wpisaliśmy,że będzie miał 50m2,oczywiście dach płaski odpadł,musi być dwuspadowy no ok,ale chcieliśmy rekreacji indywidualnej i od razu powiedzieli,że nie przejdzie,no dobra,ale już czekamy na warunki zabudowy 1,5 miesiąca gdzie niby jest 21 dni,to dla kogo te 21 dni,bo do 3 miesięcy trza czekać nawet tak stwierdzili,to po cholerę jest 21?Ciekawe jeszcze jakie Niespodzianki nas czekają w Starostwie przy zgłoszeniu tego budynku?Potrzebujemy Projekt i Geodetę przy zgłaszaniu go w Starostwie?Pozdrawiam
a garaż dostawiony do budynku?
dzień dobry. A jak postępować w przypadku gdy na działce jest już budynek mieszkalny do rozebrania.
Bardzo dziękuję za wyjaśnienie laikowi podstaw wuzetki.
Witam, czy na domek rekreacyjny musze miec warunki zabudowy? zmienilo się to we wrzesniu czy nie? Orientuje sie ktos?
Dzień dobry, warunki zabudowy są potrzebne. Z nich dowie się Pan jaki budynek może postawić na działce: maksymalna wysokość budynku, rodzaj dachu, nieprzekraczalna linia zabudowy i inne warunki obowiązujące dla danej działki. Warunki zabudowy można uzyskać w formie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( jeśli obowiązuje dla danego obszaru) lub uzyskując decyzje o warunkach zagospodarowania i zabudowy.
@@onaarchitekci czyli 23 września weszła w życie nowelizacja dla BRI i jest wymagana wz?
Jedna uwaga. Ep na poziomie 70 NIE jest wymagane przy odbiorze budynku. Bynajmniej nie na dzień dzisiejszy
Super napisy
🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🏗🛖🛖🛖🛖🛖🛖🛖🛖🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘💒💒💒💒💒💒💒💒💒
Obejrzałem dziesiątki podobnych kanałów i myślałem że tu może dowiem się czegoś nowego a tu lipa, wszyscy mówią to samo, szkoda czasu, bez sensu.
A czego byś chciał się dowiedzieć? Jaki jest Twój problem? Indywidualny projekt powinien być opracowany pod konkretne potrzeby i możliwości. Chętnie się dowiem co by Cię interesowało?
To jest kurwa popierdolony kraj.
Dom parterowy tani? Bo nie ma schodów? A stan zero 2 x większy, strop X2 powierzchnia zabudowy X2 dach x2
Dom parterowy, bez podpiwniczenia o optymalnej powierzchni zabudowy ( nieduży ale wygodny) będzie tańszy. W domu parterowym nie trzeba robić stropu a dach może być dwuspadowy z klasyczną więźbą dachową.
@@onaarchitekci atrakcyjny 1 powiększyłem o pustkę nad schodami i wyszło mi prawie 220 m2 i dach 190 m2 i powierzchnia zabudowy 160 m2 a kolega zrobił projekt mniejszy 206m willa parkowa 6 powierzchnia zabudowy 340 m2 i dach 430 m2 o czym my tu w ogóle rozmawiamy... To nie jest mój drugi czy trzeci dom....
To jaka różnica jest między budową z pozwoleniem i bez pozwolenia? Bo ja różnicy nie widzę. W czasach gierkowskich stawiali ludzie domy bez pozwoleń czyli bez projektów, bez uzgodnień, bez kierowników, bez protokołów zgodności, bez dokomentacji zdjęciowych, bez uzgodnień przyłączy itd. Zamieszkiwali i tyle. W urzędzie załatwiali "adres". Budowa " z pozwoleniem" polega na tym, że musi się wykonać wszystkie uzgodnienia przed budową i otrzymać pozwolenie na to wszystko przed budową, a " bez pozwolenia" to samo trzeba zrobić przed budową i w trakcie budowy i po wybudowaniu i kierownik musi być i wszystkie uzgodnienia! Gdzie jest różnica?
Czyli poniżej 70m2 nie muszę zatrudniać kierownika?!
Mały mikrofon by się przydał
Jeszcze z parę lat jak szpryca zbierze żniwa, temat ekologi odejdzie do lamusa. Jak pisze amerykański naukowiec Paul R. Ehrlich z Pensylwanii. ,,by żyło się komfortowo na planecie zaludnienie trzeba zredukować do 1 miliarda populacji ludzkiej". Do momentu c19 zawsze dodawałem ,,od kogo zaczynamy?" Teraz już wiem. Od tych wszystkich co przyjęli więcej niż 2 dawki preparatu...
Audyt (jak w tytule filmu) chyba nie jest tym samym co świadectwo charakterystyki energetycznej?
oczywiście że nie
Wszystko na ten temat jest w Ustawie.
Czy ten metraż nadal jest aktualny? Słyszałem że coś się zmieniło i mieli to zwiększyć Chyba że coś pomyliłem
Z tego video wynika że nie jest wymagane Świadectwo charakterystyki energetycznej do wniosku o pozwolenie na budowę. W takim razie dlaczego w każdym projekcie nowobudowanego budynku jest takie świadectwo dołączone?
Charakterystyka energetyczna jest elementem projektu technicznego, który jest częścią projektu budowlanego. Do wniosku o pozwolenie na budowę domu, należy dołączyć m.in. projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany. Projekt techniczny jest wymagany przed rozpoczęciem prac budowlanych i należy przekazać go kierownikowi budowy. Od 23 kwietnia 2023r., Inwestor będzie zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2 zabudowy do własnych celów mieszkaniowych.
W każdym projekcie wymagana jest projektowa charakterystyka energetyczna a nie świadectwo. Te wymagane jest dla każdego budynku, lokalu który podlega sprzedaży
Jak można matkę ziemię sprzedać albo kupić? Nierozumiem to za kogo wy sie uważaćie skoro macie takie zasady urodziłeś się naturalnie więc należy ci się kawałek działki zebys se bude wybudował zamieszkał itd. Ale nie masz zapierdalac może całe życie żeby spacic działkę bo hazaria tak chce twojkoscil ma zadarmo oj będzie zwami ko iec piedolony systemie kiedyś pytałem w urzędach o mieszkanie zawsze była odp. nie ma to było kupe lat temu wyjechałem z tego kraju ciekawy jestem jak bym dziś się zapytał obojętnie jakiej gminie czy bym uzyskał kawałek działki na wybudowanie mojego domku np 70 m 2 pewnie odp była by nie ma ziemi tak jak wmawiano mi nie ma mieszkań i pomysł jak ta istota jest zaprogramowana i to jestes technologia która wykorzystuje was zwierzęta w lesie są wolne nie maja polityki i żyją ale odp. Będzie nie jestem zwierzęciem ale kurawa jestem ssakiem!!!!! Ta dziwna istota jest klonem jak by co
Bardzo dobrze!!!!! Od tego się zacznie!!!!!! Mam nadzieją ze Rzeczpospolita rzesza wybije osłom jakiekolwiek posiadanie czegokolwiek🤗🤗🤗brawo ,,żont" moi bohaterowie
Na własny użytek, co jeśli będziemy chcieli wynająć lub sprzedać taki dom?
bez pozwolenia, ale za to z kierownikiem budowy, projektem, zgodnie z mpzp i ze zgłoszeniem do starostwa i z możliwością sprzeciwu - czyli co by tu zmienić żeby nic się nie zmieniło
sporo się zmieniło, nie mysze się przed gminą płaszczyć, żeby mi łaskawie pozwoli wydać ciężko zarobione pieniądze na budowę dachu nad głową.
@@alexanderrajzarian-oficjal2828 chyba że gmina wniesie sprzeciw
Ciekawy przepis , to ja zadam pytanie tu bardzo wazne dla mnie . 25 lat temu rodzice dostali pozwolenie na dom , , tata umarł mama jakos ten dom dokończyła , mieszkamy z 20 lat juz , , okazało sie ze mama nie dokonczyła procedury zakonczenia budowy , i niewiemy co teraz robic , nikt sie nie czepia , za wode , prad , smieci sie płaci , ale zastanawiam sie co teraz zrobic aby to wyprostowac bez zadnych kar , Może zgłosic budowe domu bez pozwolenia , zrobic projekt aktualnego domu , wynajac tego kierownika budowy , i po paru miesiacach zgłosic ukonczenie budowy juz istniejacego budynku . czy macie jakis prostszy i bespieczny pomysł .
Budowanie na pozwolenie, z ustanowionym kierownikiem budowy i dziennikiem budowy cały czas ma sens i w przyszłości przyniesie więcej dobrego niż koszt poniesiony na ich ustalenie.....
Bez kierownika zrobi się patologia budowlana,..... POLAK POTRAFI ODWALIĆ MANIANĘ! Widzę to po sąsiadach, co budują np. 35 m2 na zgłoszenie......
Kierownika do wychowania dzieci nie ma a ludzie jakos rodziny zakładają i dzieci wychowują.
@@dirtyszok niektórym to wychodzi innym nie.....
@@dirtyszok dzieci wychowuje się na własne podobieństwo, każdy rodzic wie jak wychować swoje dziecko, i jest przekonany, że robi dobrze, ale przekonanie to za mało, żeby być pewnym..... Są ludzie źli, podstępni, fałszywi, na złej drodze, skąś to wynieśli , może ze złego wychowania....... Więc patologia może być i w budowie domu bez nadzoru....
@@fixknorr8121 troche wiary wszystkich nie uszczesliwisz, to ze obook ciebie jest patologia nie znaczy ze np ja taka zrobie, obraziles mnie w tym momecie:P . To jest dom do 70m nie rob z tego 7 cudu sa projekty krok po kroku, moze akurat pobudzi to troche mlodszych do myslenia bo co pokolenie too gorzej. Jak dla mnie to powinno byc Robta co chceta byle by w bryle nie przekraczalo 70m2 i tyle to jakie dzialka ma ograniczenia cie trzyma czy dom ma byc wiekszy czy mniejsszy czy lawa czy plyta czy na slupach dajcie mi kurwa wybor ! to dzialka a nie urzednik decydowac powninien do chuja a jak nie jestem pewny biore kierownika i tyle nie jakies chore przymusy ale co ja sie bede sie oszukiwal jebana biurokracja strfu!.. milego dnia
Czy to Świadectwo charakterystyki energetycznej jest czyms w rodzaju sprawdzianu projektanta czy tez to jest podstawa do dalszego nakladania obowiazkow, co za tym idzie obciazenia inwestora ?
Obowiązek inwestora !
@@sebastianantkowicz2660 taki sam obowiazek jest w inych krajach i np w UK kosztuje £30-£120 a ile w polsce ?
Jestem na etapie rysowania domku dla dwojga i kazda porada jest cenna, Dziekuje.
Witam kupiłem działkę Z gotowymi fundamentami które mają już 4 lat lecz mój projekt domu delikatnie różni się od fundamentów już istniejących Jak prawidłowo powinno wyglądać połączenie starych fundamentów z nowymi kierownik budowy zaproponował nawiercenie na dole fundamentów starych i wprowadzenie nowego zbrojenia
Dla uzupełnienia dodam bardzo ważną kwestię pominiętą na początku z pozoru niewinną, a częso będącą przedmiotem spraw spornych w sądzie. Przy kupnie działki jako jedne z pierwszych powinno paść pytanie o DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ. Jeśli padnie odpowiedz że jest to koniecznie ZBADAC. Nie wspominam tu o hipotekach i wadach prawnych ale to chyba każdy wie.
Czy dom z projektem wybudowany przykładowo 30 lat temu będzie można bez pozwolenia np. Podniesc poddasze nie przekraczając wysokości 2 kondygnacji czy to się łapie czy to prawo dotyczy tylko nowo wybudowanych domów bez pozwolenia?
Musisz mieć pozwolenie
Każda zmiana ingerencja w to, co już postawione, wymaga zgłoszenia, pozwolenia, projektu, akceptacji, adaptacji i podpisów osób uprawnionych...... Więc pobudować można sobie samemu kurnik na zgłoszenie, ale dobudowa przysłowiowej "grzędy" do tego kurnika wymaga papierów jak na pozwolenie na budowę...... Dlatego lepiej budować na pozwolenie, bo to skutkuje większymi profitami na przyszłość, przy np. rozbudowie, sprzedaży, lub wycenie wartości całej posesji....
@@fixknorr8121 dlaczego jeśli można spytać? Jaki są benefity na przyszłość z wybrania formy pozwolenia na budowę zamiast zgłoszenia?
@@TheVerrm budynek za zgłoszenie nigdy nie będzie domem na pozwolenie, budynek na zgłoszenie na działce zaniża jej wartość bo blokuje inne pomysły na tej działce. Ubezpieczenie domy z kierownikiem budowy jest na o wiele większą kwotę, niż na zgłoszenie,..... Kupując "dom" na zgłoszenie, kupujesz kota w worku. ..... Kupiłem działkę z murami budynku na zgłoszenie, tanio, mury za darmo, dobrze, że mi nie pasowały, bo przy rozbiórce wyszła patologia budowlana, fundament bez zbrojenia, a wieniec z luźno rzuconymi prętami nie połączonymi ze sobą...... Ot taka historia..... Dodam, że chcąc przerobić to po swojemu, w urzędzie wyszło, że to samowola mimo że zgłoszenie poszło, i ruszenie tego dalej nie miało sensu, postanowiłem rozebrać zgłaszając, że nic tam nie powstanie , bo nie widniało to jeszcze na mapce, tym sposobem odblokowałem działkę i zacząłem budować to co chcę, w miejscu które mi pasuje.....
Kierownik budowy musi byc bez wzgledu czy to dom do 70m czy tez ponad 70m?
Kierownik budowy nie jest wymagany, w przypadku budowy domu jednorodzinnego ( na cele własne inwestora) o powierzchni zabudowy do 70m2, do dwóch kondygnacji, którego obszar oddziaływania mieści się w granicach działki oraz na budowę, którego nie jest wymagane pozwolenie na budowę.
To są domy bez pozwolen budowlanych i nigdy nie będziesz mógł taki dom sprzedać
@@wojciechdankowski224 strzał w kolano , niektórzy już się o tym przekonali,.... Ja jestem za pozwoleniem na budowę, i tak budował em 63mkw i buduję teraz 67mkw.....
A architekt będzie potrzebny Też powinni z tego zrezygnować Narysuje prostokąt na mapie i kasuje kupę kasy
do dwóch kondygnacji a co z podpiwniczeniem? co to znaczy przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych? wykończeniówka też się w to wlicza?
Piwnica jest kondygnacją, zgodnie z przepisami prawa budowlanego : isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20220001225/O/D20221225.pdf Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego może nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych, pod warunkiem, że oddawane do użytkowania obiekty budowlane lub ich części mogą samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem.
Ta jasne pisiory znowu posunely się dalej teraz będą mieć jeszcze większą kontrolę nad budownictwem bo głupolom będzie się wydawać że jest łatwiej niż na papierze...
Bardzo ciekawe 👍
Bardzo przydatny film, dziękuję!
I gdzie ten przepis
art. 29 Prawa budowlanego: isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19940890414/U/D19940414Lj.pdf
Mam pytanie Gdzie w artykule 29 Prawa budowlanego jest napisane że mogę postawić dom powiedzmy 125 m bez pozwolenia tylko na zgłoszenie jest do 70 m2 powierzchnię zabudowy Pozdrawiam
Podstawowy błąd przy wyborze działki to niewykonanie badań geologicznych i zakup działki w ciemno. Wykonanie badań przed zakupem działki jest prawdziwą skarbnicą wiedzy. Świadomie wybieramy działkę, jeżeli występują problemy z gruntem (obecność np. torfów) to już w fazie prowadzenia takich badań możemy oszacować potencjalne koszty posadowienia budynku i jednocześnie mieć podstawy do negocjacji ceny. Wyniki badań przeprowadzonych przed zakupem, można również w pełni wykorzystać w etapie projektowania posadowienia, co nierzadko może przełożyć się na optymalne dostosowanie budynku do konkretnych, panujących warunków gruntowo - wodnych.
👍👍👍👍
U mnie architekt nie dość że popełnił kilka błędów w projekcie to nie doradził mi w wielu kwestiach, nie zaprojektował ani pralni, ani spiżarni. Jedyne co oceniam na plus to że wybił mi z głowy balkon. Teraz już wybrał bym inny, gotowy projekt.
Wygoda i funkcjonalność całego domu w bardzo dużym stopniu zależą od dobrze zaprojektowanych pomieszczeń gospodarczych: pralni, schowków, garderób, spiżarni, itd. Ilość i lokalizacja powinna być dostosowana do potrzeb domowników. Zgadzam się, że balkon w domu nie jest potrzebny. Stawiałabym na połączenie ogrodu z wnętrzem domu.
Witam, Proszę zrobić coś z dźwiękiem dla kolejnych nagrań. O ile materiał jest ciekawy o tyle dźwięk pozostawia wiele do życzenia i ciężko się wsłuchać. pozdrawiam
Pierwszym PODSTAWOWYM błędem jest to że większość ludzi nie stać na stawianie domu łudzą się biorą kredyty a pózniej żałują...POLSKA..pozdrawiamy💪
a jak juz to nie biora pod uwage bo o tym nie maja pojencia trudnosci i kosztow wykonia poszczegolnych elementow domu ktore mozna ominac sugerujac sie tylko ladnym wygladem projektu na zdjeciach i nie dostosowuja przez to domu do swoich potrzeb i mozliwosci finasowych no i jest dramat
@@Raf1037 Dokladnie projektanci mają płacone chyba od każdej kreski bo nie raz te ich projekty trzeba zmieniać na bieżąco bo jaja wychodzą😂😂pozdrawiamy i w wolnej chwili zapraszamy do siebie na kanał może się spodoba💪
Zgadza się, druga strona medalu jest taka, że dopiero przy poważniejszych inwestycjach dowiadujemy się jaka ta wartość naszego pieniądza jest podła. łudzimy się codziennie że kupując mleko kiełbase kosiarke zarabiamy nieźle ale to właśnie poważniejsze inwestycje odkrywają prawde.
Mam 700 000pln i zleciłem projekt parterówki,płaski dach,budynek o pow.65 m2 .Dom na pozwolenie na budowę. Działka 504 m2 pod Kołobrzegiem 😁
Super przydatne wiadomości 👍